103 nm-es lakás eladó Szombathely

Jó környéken jó adottságú ikerházi lakás eladó!

A 2 lakásos ingatlan 720nm-es telken valósul meg az alsóhegyi részen.
A nappali + 3 szobás lakás nettó 79m2 , amelyhez tartozik egy 17,6 nm-es garázs 12,45 terasz és 200nm-es zöldterület.
A lakás központi része a 31nm-es amerikai konyhás nappali , amihez a részben fedett kertre néző terasz kapcsolódik.A nyugati tájolásnak köszönhetően a napfényes , világos terek , meleg barátságos hangulatot kölcsönöznek a nappalinak.
Az előszobából nyíló WC-ben zuhanyzó , míg a tágas fürdőben kád is helyet kapott.
A közlekedőből 3 külön bejáratú , hasonló méretű szobába jutunk, amik funkciójukat/méretüket tekintve még alakíthatóak, így akár háló, dolgozó, illetve gardróbként is használhatók.
Az épület 30cm-es porotherm téglából , a válaszfalak 10cm-es kerámia válaszfallapból, kétsoronként merevítő acélhuzallal készülnek.
A homlokzat 20cm-es EPS hőszigetelést kap.
A koszorú monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán hőszigeteléssel kiegészítve.
A födém: fa gerendás födém készül 10/20 cm keresztmetszettel, rétegrend és tartószerkezeti terv alapján.
A gipszkarton álmennyezet a födémgerendákról függesztett, tűzgátló, a vizes helyiségekben tűzgátló-impregnált kivitelben készül.
Bádogozás:
Az épület ereszcsatornái , lefolyói és kiegészítő bádogszerkezetei bevonatos acéllemezből készülnek antracit színben.
Homlokzat:
A vakolt homlokzat fehér, barna és szürke dryvit rendszerű vékonyvakolatot kap.
A belső vakolt felületek kétszeri glettelés után fehér festést kapnak.
Lábazat burkolat:
A lábazati zónára 15cm vastag XPS hőszigetelés kerül , a lábazati víz szigetelésre ragasztva.
Nyílászárók:
3 rétegű hőszigetelt műanyagszerkezetűek.
A belső nyílászárók utólag szerelt dekorfóliás ajtók.
Szigetelés:
2 réteg talajnedvesség elleni szigetelés 4 mm vastag modifikált bitumenes vastaglemezekből (PV hordozóréteggel) készül.
A lábazati szigetelést a felmenő falra a külső terepcsatlakozástól számított +30-cm magasságig felhajtva, teljes felületen lángolvasztással ragasztva készül.
A zárófödémen 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre, valamint 15-25 cm EPS hőszigetelés lejtésben kialakítva melyen SIKA lemez, csapadék víz elleni szigetelés készül.
Burkolatok:
Hidegpadlók anyaga kerámia azonos anyagú lábazatburkolattal.
A vizes helyiségek falburkolata mázas csempelap, helyiségenként változó magasságban.
A meleg padlók anyaga laminált szalagparketta.
A teraszon térkő burkolat készül.
A szaniterekre szánt keret 400.000Ft.
A hideg és melegburkolatokra szánt keret 700.000Ft, az ezt meghaladó költséget a vevő állja.
Ajtók ára : beltéri 40.000Ft/db , bejárati 120.000Ft.
Az árban manuális redőny kerül beépítésre, felár ellenében motoros is választható.
A telekrész kerítéssel lesz elválasztva, térkövezés az autóbeálló számára a garázsig.
Garázskapu manuálisan nyitható, de felár ellenében elektromos is választható.
Napelem előkészítés kérésre.
Fűtés: hőszivattyús , hőleadás padlón keresztül.
Hűtő-fűtő klímát a vételár tartalmazza.
Elektromos autó töltése a garázsban lehetséges.32 A + hőszivattyú H tarifa.
Van további kérdése? Hívjon bizalommal!
További információ és megtekintés miatt hívjon bizalommal!
Ne feledje, vevőink számára minden szolgáltatásunk (mutatás, CSOK,- hitel,- ügyintézés) ingyenes!

Horváth Csilla
Ingatlanértékesítő
Tel.:+36(20) 2642123
E-mail:[ e-mail cím felfedése ]

Referencia szám: LK013358