Zomba, Rákóczi utca 64

Szekszárd Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala online árverés keretében értékesítésre meghirdeti a Szekszárdi Víz- és Csatornamű Korlátolt Felelősségű Társaság tulajdonát képező Zomba, belterület 46 hrsz. alatt nyilvántartott, 2285 m2 alapterületű, természetben 7173 Zomba, Rákóczi út 64.szám alatti kivett lakóház, udvar és melléképület megnevezésű ingatlant 24.500.000.- Ft + ÁFA (azaz huszonnégymillió-ötszázezer forint plusz általános forgalmi adó) kikiáltási áron.


Az ingatlan bemutatása, valamint az árverés részletes szabályait bemutató dokumentáció elérhető, illetve letölthető Szekszárd Város honlapjáról a [ link felfedése ] elérhetőségen.

Az ingatlan jellemzői:

Terepadottság, tájolás, kerítettség, alakzat, növényzet

Terepadottság: beépített, 4 lakásos társasház található rajta

Alapterülete: 2285 m2

Kerítettség: utcafronton kovácsoltvas kerítés és kapu volt elhelyezve, de tönkrement, szerepét nem tölti be.

Leírás: Az épület 1930-ban épült, 1958-ban részben bővített és felújított. 4 lakásos, társasház jellegű ingatlan. Melléképület részben elbontásra került, jelenleg hasznosítatlan, erősen leromlott állapotú.

Közművesítettség:

az ingatlan megközelítése szilárd burkolatú útról biztosított,
közműves víz bevezetve,
közműpótló szennyvíztároló az udvarban található,
elektromos hálózat biztosított (230 V),
fűtés gázkonvektoros kályhával biztosított, az elektromos és vízhálózatra biztosított a rácsatlakozási lehetőség. A csatlakozásokról további információ a közműszolgáltatóktól szerezhető be.


Egyéb információk

A lakásonként kiépített kémények részben javításra szorulnak, a 2. számú lakásnál ledőlés veszélye fenyeget.

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői:

Alapozás: tégla

Lábazat: tégla

Szigetelés: talajpára és talajnedvesség elleni működő szigetelés nem állapítható meg.

Szerkezeti fal: vegyes vályog és tégla 50-60 cm vtg.

A lábazat vonalában a falak nedvesek és vizesek.

Vakolat: vegyesen kőporos és festett

A vakolatok mállanak.

Nyílászárók: homlokzaton részben Tesauer fa ablakok, valamennyi nyílászáró fa szerkezet

Födém: vegyesek viklis és borított gerenda

Tetőszerkezet: nyeregtető részben kontyolva

Héjalás: régi típusú hódfarkú cserép

Vízelvezetés: eresz- és lefolyócsatorna kiépítve, közepes állagú

Az ingatlanra vonatkozó szabályozási terv:



A vizsgált ingatlan a HÉSZ szerint Lf-1 építési övezetbe tartozik.

- A legkisebb telekméret 800 m2.

- A legnagyobb megengedett beépítettség 30%

- A legkisebb megengedett zöldfelületi arány 40%.

- Megengedett legnagyobb homlokzatmagasság 6,5 m.

A HÉSZ szerint teljes közműellátás szükséges.



A helyi rendelet a [ link felfedése ] weboldal önkormányzati rendelettárában megtalálható.