Váralja, Felújított azonnal költözhető családiház

Járd be az ingatlant Otthonodból ezen a VR bemutatón: [ link felfedése ]
Váralja település Tolna megye déli részén, a Mecsek északi lábánál található. Csendes, rendezett kisfalu 749 lakossal.
Legközelebbi város Bonyhád 10 perc, a megyeszékhely Szekszárd 30 perc, Pécs 43 perc alatt elérhető.
Az ingatlan 1302 m2-es telken a Sziget utcában a falu elején található, ami zsákutca. A forgalom minimális. A telek mögött már szántók és dombok találhatók.
Ami minket megfogott, az a hely. A kertből a Mecsek lába látható, közvetlen a szántóföldek mögött. A ház korszerű, teljesen felújított, térképhelyes, részben bútorozott, azonnal költözhető és bővíthető
A 2 szobás + étkező nappalis családi házat 2022-23-ban teljeskörűen felújítottak. Lakótere 74 m2 (bővítés részben előkészítve), ami 2 szoba, fürdő-wc, konyha, kamra, étkező nappali és előszoba helyiségekből áll.
Az elektromos hálózata 3*25 Amper nappali (napelemet tervezetek), és 3*16 Amper H-tarifa.
A víz és szennyvízhálózatát kicserélték, illetve egy lakótérbővítés is előkészítésre került.
Műanyag nyílászárói 2 rtg. hőszigetelő üveggel, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval 2022-ben kerültek beépítésre. Gázcsonk a telken mérőórával a telken megtalálható.
A tégla falazat 10, illetve 15 cm hőszigetelést kapott, a lábazat 5 cm vastagon hőszigetelt.
A tetőszerkezetet 2022-ben teljes egészében kicserélték, és cserepes lemez héjazatot kapott, ami alulról kasírozott (a páralecsapódás miatt előnyösebb).
A fűtés 3 db 2022-es klímával (1 db 3.5 kW, 2 db 2.7 kW), a melegvízellátás elektromos bojlerrel megoldott.
Az ingatlanban minden burkolat, falfelület cserén, illetve felújításon esett át. A konyha bútorozása, a fürdő kialakítása szintén a felújítás keretében történt.
A telek rendezett. Kialakítását elkezdték. Jelenleg egybefüggő területen több egzotikus fa is megtalálható, mint termo banánfa, díszbanánfa, kínai kenderpálma, olajfa. A hagyományos fafajták közül sárga és őszi barack, körte és alma is képviselteti magát.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal a [ telefonszám felfedése ] számon.
Teljes ingatlankínálatunk elérhető [ link felfedése ]
Iratkozz fel weboldalunkra legfrissebb ingatlankínálatunkért [ link felfedése ]