Szekszárd, Baranya völgy, borászat a borvidéken

Járd be az ingatlant Otthonodból ezen a Matterport 3D bemutatón: [ link felfedése ]
Szekszárd, Baranya völgy a borvidék szíve. Természeti adottságainak köszönhetően méltán lett országos hírű az itt készült bor.
Szekszárd Budapesttől 90 perc alatt elérhető az M6 autópályán keresztül.
Az eladó terület 14.799 m2, ami besorolás szerint közel 1 hektár szőlő, fennmaradó rész legelő, udvar és gazdasági épület.
Jelenleg is a borkészítés itt a meghatározó, a teljes terület és a gazdasági épület ennek tükrében lett kialakítva. Fő értéke, hogy minden rendelkezésre áll jó minőségű bor készítéshez. A terület púpon fekszik, így folyamatos a légmozgás, ami kedvezőtlen a növénybetegségeknek. Az eszközök rendelkezésre állnak a traktortól a boroshordóig.
A tégla épület 1983-ban épült, kettő szinten 106 m2. Oldalfalai 10 cm vtg. hőszigetelve, kivéve a déli fal, ahova bővítést terveztek. Helyiségei mozgásérzékelővel felszereltek.
Az alsó szint 56 m2, itt étkező, feldolgozó és tároló lett kialakítva, ahol a tárolót klimatizálták a borkészítéshez szükséges ideális hőmérséklet miatt.
A 21 m2-es téglaboltozatos pince közvetlenül a feldolgozóból érhető el.
A felső szint 50 m2, kettő szobából áll plusz a 8 m2 erkély. Feljutni külső lépcsőn lehet, amit úgy alakítottak ki, hogy figyelembe vették a jövőbeni bővítést.
Elektromos hálózata 25 Amper nappali áram, víz a 20 méteres ásott kútról megoldott.
A terület betonúton megközelíthető. Kerítés kiépítve úgy, hogy a közvetlen telekszomszédokkal közösen építették, abba azokat is bevonták.
A szőlő 1/2 Merlot, 1/2 Cabernet Franc, 12 éves telepítés.
Felszerelés a teljesség igénye nélkül: MTZ traktor (4000 munkaóra), permetező (2021-es), eke, kultivátor, tárcsa, mélylazító, pótkocsi, műtrágya szóró. 14 db 5 hl fahordó, 26 és 7 hl acéltartály, 20 hl és 32 hl műanyag tartályok, 90 hl borkészítő kád, kézi dugózó stb.
Összegezve: 40 éve gondozott és folyamatosan karbantartott szőlőművelésre és borkészítésre kialakított közel 1.5 ha terület, gyönyörű környezetben, bejáratott vevőkörrel és teljes felszereléssel.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal a [ telefonszám felfedése ] számon.
Teljes ingatlankínálatunk elérhető a [ link felfedése ] weboldalunkon.
Nem találod Otthonod? Iratkozz fel weboldalunkra a [ link felfedése ] linken, és mi értesítünk.