Simontornya, Szent István utca, 3 az egyben 212 m2-en

Járd be az ingatlant ezen az időt spóroló 3D bemutatón keresztül:
- lakás és vendáglátó egység: [ link felfedése ]
- utcafronti üzletek: [ link felfedése ]
Simontornyán eladó a Szent István utcában 658 m2-es telken, azonnal birtokba vehető, tehermentes, összesen 212 m2-es lakóház.
A megnevezésben több van, mint elsőre tűnik. Jelenleg 2 db üzlet (52 m2), 1 db lakás (40 m2) és egy darab vendéglátóegység (120 m2) van kialakítva. Fontos, hogy az ingatlan teljesen egybenyitható, akár egyetlen önálló 212 m2-es lakássá.
A teljes épület jellemzői: tégla falazat, fa és poroszsüveg boltozatú födém, fa nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel. A teljes épületet felújították 2003-ban, ami érintette a közműveket, a vakolatot, nyílászárókat és a burkolatokat. A fűtés gázos házközponti rendszer, 2 db almérővel. A melegvíz ellátás jelenleg 2 db elektromos bojlerrel megoldott, de a házközponti fűtés is kis felújítás után alkalmas a melegvíz ellátásra.
A közművek tekintetében kettő részre bontható az ingatlan. Az utcafronti üzletek 1 egységet alkotnak, míg a lakás és a vendéglátó egység egy másikat.
Az üzletek, melyekben a burkolatokat 2012-ben felújítottak 72 Amperrel rendelkeznek külön villanyórán. A fűtés elszámolása almérővel megoldott.
A lakás (2012-ben a burkolatokat felújították) és a vendéglátó egység fűtés elszámolása almérővel megoldott. Itt a kettő rész 75 Amperen osztozik.
A leírást a legérdekesebb résszel, a vendéglátóegységgel kezdjük:
Ezt a részt teljesen a motoros életérzés lengi be, olyan egyedi ötletes kialakításokkal, mint a simontornyai bőrdíszműre utaló feliratok, a hinta a bárpultnál és a biliárd teremnél. A teljes belső design egyedi és ötletes. Hajdanán jól működő egység volt, jelenleg a tevékenység visszamondásra került. Felélesztése egy jó döntés lehet, hisz minden rendelkezésre áll hozzá.
Lakás: 40 m2 lakótérrel rendelkezik, hűtő-fűtő klímával szerelt. Egyedi és hangulatos 1 szobás lakás konyhával, fürdővel és wc-vel.
Üzletek: eredetileg egy légtér volt, amit 2012-ben gipszkarton és ytong falakkal leválasztottak és kialakítottak mosdót wc-vel, illetve szolárium helyiséget. Ekkor a burkolatokat is cserélték.
Az épület 658 m2 telekkel rendelkezik, ahol a parkolás megoldható.
A vendéglátó egység mellett található még 1 pince és 1 garázs is.
Összességében ez az épület jelen állapotában 15 év alatt megtérülő befektetés. Önálló lakóingatlan, esetleg több lakásos társasházként is remekül funkcionálna.
A teljes épületben mozgásérzékelős riasztó rendszer lett kiépítve.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődésed, keress bizalommal