Eladó 102 nm-es ház Pálfa

A Tolna megyei Pálfán kínálok megvételre egy jó állapotú, kétszoba nappalis, étkezős, összkomfortos családi házat parkosított telekkel.

A cserép héjalású épület a 20-as évek végén épült égetett tömör téglából, hagyományos kőpor pucolással, polgári stílusban. A nyílászárók dupla üvegezéssel készültek, hőszigetelt fa ajtók, ablakok, 2019-ben történt a korszerűsítésük, csak úgy mint a burkolatok cseréje és az elektromos hálózat felújítása. Az épületben 3x32 A és 3x25 A található, H tarifára köthető fogyasztók beépíthetők. Jelenleg 5 db gázkonvektor, egy cserépkályha és a nappaliban található hangulatos kandalló biztosítja a ház melegét. A békebeli vastag falak gondoskodnak a meleg megtartásáról, habár külső hőszigeteléssel nem rendelkezik az épület. Az eredetileg 3,3 m belmagasságot a fürdőszoba kivételével 2,74 m-re korlátozták álmennyezettel, amely fölött hőszigetelés található. A kellő magasságú tetőtér igény szerint beépíthető.

A 2862 m telek, széles utcafronttal rendelkezik, akár egy telekmegosztáshoz is megfelelő. A gyümölcs és díszfákkal beültetett kertben egy téglával kirakott boltíves pince és egy 40 m cserép héjalású melléképület is található, amely igény esetén akár egy vendégházzá is átépíthető, víz és elektromos áram be lett vezetve.

A gondosan ápolt kertben nagyon sokféle gyümölcsfa található. Vannak idősebb termőfák és 3-4 éves, új ültetésűek is, amelyek idén fordulnak termőre. A hagyományos gyümölcsök mint alma, körte, cseresznye, őszibarack, kajszibarack, szilva mellett dió, ringló, birskörte, naspolya és füge is megtalálható, sőt mindezek mellett még 15 tőke csemege szőlő is biztosítja az ínyenc tulajdonosok gyümölcsszükségletét. A növények locsolásához egy kb. 15 méter mély fúrt kút adja a vizet.

A településen megtörtént a szennyvíz csatorna hálózat kiépítése, amelyre idén csatlakozhatnak rá a település lakói.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, birtokba adás kb. 2 hónap. A házat kiürítve, ingóságoktól mentesen adják birtokba, megegyezés szerinti időpontban.

Pálfán bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, gyógyszertár, háziorvosi ellátás biztosított. Nagyobb települések, városok a közelben: Sárbogárd 25 km, Paks 40 km-re, a Balaton 50, Siófok 60 km-re található. A település pl. Székesfehérvárról közvetlen buszjárattal, és a szomszédos Vajta településig vasúton is elérhető. Sárbogárdon nagyobb bevásárlási lehetőségek Tesco, Lidl, Penny is megtalálhatóak. A településen falusi CSOK-igényelhető!

Aki szereti a tágas tereket, a vidéki élet csendjére és nyugalmára vágyik, remek lehetőségre talált most!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és további tájékoztatásra lenne szüksége, várom hívását! A megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges!

Igény szerint ügyvédi támogatást, ill. ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk!

Stóka Andrea
Duna House Örökös tag értékesítő

Referencia szám: HZ021336