Paks,Kereszt u. - családi ház két üzlethelyiséggel

Tekintsd meg az ingatlan különleges 3D bemutatóját, amit erre a linkre kattintva érsz el:
[ link felfedése ]

Pakson, a Kereszt utcában, mindenhez közel, 879 nm-es telken eladó egy 93 nm-es, 3 szobás családi ház a hozzátartozó bejáratott, 21 nm-es fodrász üzlettel, és a 30 nm-es műköszörűs (késes) műhellyel. Az üzlethelyiség és a műhely külön megközelíthető az utcafrontról.

A lakrész a fodrászüzlettel bővíthető, amennyiben az új tulajdonos nem kívánja használni vagy bérbe adni.
A lakóház és az üzlethelyiség vegyes falazatú, a műhely blokk tégla falazatú. Az elektromos hálózat rézvezeték csövezve. Ipari áram bevezetésre került. A műhelyben 3 fázis van (3 x 6 Amper). Mindenhol külön mérőóra van.

A műhelyben az áramon kívül a víz elérhető a közművek közül, a fodrászüzlet összközműves és légkondival felszerelt. Egy tároló és egy wc is tartozik hozzá.

A fűtés 3 módon is megoldható: a vegyes tüzelésű kazánnál, a gázkazánnal vagy a vízteres cserépkályhával. A melegvíz elektromos bojlerről biztosított.

A lakóépület fürdőszobáját és étkező-konyháját 2017-ben újították fel, ekkor kicserélték a vízvezetéket és szennyvízvezetéket is, illetve álmennyezetet raktak fel.

Az ingatlan egyéb melléképületei: egy 35 és egy 16 nm-es tároló (kazánház), egy 10 nm-es mosókonyha, egy 17 nm-es hátsó műhely, egy 15 nm-es garázs és egy pince. A késes műhely alatt szuterén és pince is található.

A telek helyi építési szabályzat szerinti besorolása LK 3.1.- lakóövezet, kisvárosias terület.

Ennek megfelelően beépíthetősége 40%, és négy önálló rendeltetési egység helyezhető el rajta, melyen belül a lakás célú rendeltetési egységekre kettőnél több lakás esetén legalább 250 m2 telekterületnek kell jutni. Tehát lakásból 3 építhető fel, üzlethelyiségek esetén nincs korlátozás.

Az ingatlannal szemben egy nagy, ingyenesen használható parkoló van.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődésed, keress bizalommal!