Gerjenben karbantartott családi ház, kis akácerdővel

A Zsuzsanna.Ingatlan, mint Kizárólagos(!) megbízott, kínálja megvásárlásra Gerjenben ezt a kifejezetten jó állapotú családi házat, kis akácerdővel.
A gerjeni ingatlan 67+36m2 lakótérrel rendelkező, 1954-es építésű családi ház , 2838m2 területen.
A ház kiváló állapotú, folyamatos felújításokon ment, megy keresztül.

Beton lábazatra épült, vízzáró szigeteléssel.
A falak 60-38cm-esek, vegyesen tégla illetve vályog falazat. Vizesedés sehol nem található.
A ház külseje 2019-ben tartóhálót és friss nemes vakolatot kapott.
A tető jó állapotú, 2016-ban Lindab lemez borítás lett felhelyezve a pala cserépre.
A ház központi fűtéssel rendelkezik, egy gáz-, és egy vegyestüzelésű kazánnal, dupla soros radiátorokkal, melyek 2018-ban lettek kicserélve.
A víz, szennyvíz és villanyhálózat is mind fel lett újítva, ezzel már nem kell foglalkozni és 3Fázissal is rendelkezik.
Riasztórendszerrel felszerelve!

A nyílászárói fatokos, 2 rétegű hőszigetelő ablakok, zsalugáter árnyékolóval.
Jó hőtartó ingatlan, kifűtése gazdaságos.

A garázs 5,5 x 3,6m, rendezett betonozott belső, széles kapuval.
Melléképületek is megtalálhatóak, mind használható, szép állapotban.
A padlástér is beépíthető, részben már el lett kezdve!

A telek autentikus dísze a működő kerekeskút. Ez ásott kút, 7m mély, betongyűrűkkel kirakva.

A terület harmada, az épület és annak udvara kerítéssel körbevett. A többi részen akácfa ültetvény található (2003-as ültetéssel, és 2016-os pótlással.)
A telek nagyjából 30m széles.
Ez az ingatlan szinte hibátlan, csupán egy dolgot kell benne még modernizálni.
Ezt az alaprajzot jól megfigyelők észre is vehetik, a wc, mely jelenleg is fűtött helyiségben van, kézmosóval együtt, de a házon kívül található...

Gerjen a Paks Atomerőműtől 12km-re , Szekszárdtól 30km-re fekszik. Fejlődő, rendezett falu a Dunapart mellett. Oktatási intézmények(óvoda, ált.iskola), boltok, posta, gyógyszertár, sportpálya megtalálható.
Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető.

Irányára: 43MFt. (minimáls alku lehetséges.)
Megtekinteni előzetes időpont egyeztetés után lehetséges.
(Kérjük tartsák tiszteletben a tulajdonos döntését, nemhiába adott Kizárólagosságot(!) a Zsuzsanna.Ingatlan-nak! Legyenek szívesek velem egyeztetni a továbbiakról, és ne az idős hölgyet "ugráltatni". Köszönöm.
És nagyon sajnálom, hogy ezt ide, a hirdetésbe is bele kellett írnom, és elnézést kérek azoktól, akikre ez a felkérés nem vonatkozik.)

Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!