Földszinti, Kertes, Nagy Teraszos, Felújított Lakás Szekszárdon Eladó

Szekszárd déli, frekventált családi házas környékén, Csatáron a Csopak utcában eladóvá vált 3 szobás 2 teraszos, 124 nm-es hasznos alapterületű, felújított, önálló ápolt kertrésszel rendelkező, D-NY fekvésű elegáns lakásunk.
(Hasznos alapterület : 108 m2 lakás +16 m2 fedett terasz)
Utcánk a főúttal párhuzamos zsákutca, a gépkocsiforgalom nem átmenő, javarészt csak az itt lakók hajtanak be autóval.
300 méterre tőlünk helyi buszmegálló és zebra segíti a belvárosba vagy vidékre tartókat.

Földszinti lakásunk egyike a három lakásos társasházzá átalakított '90-es évekbeli családi háznak.
A kert egésze az emeleti lakás és a miénk között került felosztásra, a harmadik, földszinti kis lakás saját terasszal és saját utcafronti kapuval rendelkezik.
Helyiségek, ingatlan főbb jellemzői:
- Előszoba: kerámialapos (7,76 nm).
Lakásunk és a felettünk lévő lakás bejárata egy közös fedett pihenőről nyílik, egymástól teljesen elszeparáltan. Fontos megjegyezni, hogy az ajtó és felső bevilágítójának cseréje nem történt meg, mivel a meglévő ajtó a szomszédos lakáséval harmonizál és az épület külső megjelenése miatt nem láttuk indokoltnak.
- Nappali: fatüzeléses kandallóval, napfényes,déli fekvésű, új laminált padlóval, impozáns emelőtoló ajtóval (3,4m * 2,4m) és közvetlen terasz és kertkapcsolattal (38,87 m2).
- Terasz: nappalihoz kapcsolódik, fedett, fagyálló kerámialapos (15,82 m2).
- Hálószoba: laminált parkettás, dél-keleti fekvésű, dupla ablakszárnnyal, panorámás kilátással (26,81 m2).
- Hálószoba: nyugati fekvésű, új laminált padlóval és közvetlen terasz- ill. kertkapcsolattal, a szoba északi oldalfala 15 cm hőszigeteléssel ellátva (11,56 m2).
- Hálószobai Előtér (0,78 m2).
- Étkező: dél-nyugati fekvésű, kerámialapos, tripla szárnyú faltól falig terjedő teraszajtóval, közvetlen kilépéssel a hátsó, süllyesztett világítással és motoros árnyékolóval, újonnan kialakított teraszra (12,76 nm).
- Konyha: déli fekvésű, 3 éves konyhai gépekkel, kilátással az udvar gyermekszigetére és a déli fekvésű teraszra (6,31 nm).
- Fürdőszoba: felújított dupla mosdókagylós, fürdőkádas, wc-vel és dél-keleti sarokablakkal ,kerámia burkolattal (6,81 m2).
- Toalett: különálló, kézmosós szekrénnyel, kompletten felújítva (1,19 m2).
- Tároló: akár gardrób helység kialakítására is alkalmas, kerámialapos (2,90 m2).
- Mosókonyha: napfényes, kerámialapos, padlóösszefolyóval (3,68 nm).
- Elektromos Hálózat: 3 fázisú, 3*20A
- Melléképület: tároló és kis méretű garázs,fedett gk beálló.
A felújítás a következőket tartalmazta:
- teljesen lekapart, újonnan glettelt falfelületek, festés, helyenként tapétázás.
- új konnektorok, villanykapcsolók, lámpák.
- új világosszürke, 3 rtg. hőszigetelt üvegezésű fa homlokzati nyílászárók cseréje, szúnyoghálók felszerelése (kiv. bejárati ajtó).
- a ház 5 cm dryvit rendszerű hőszigeteléssel rendelkezik, amely az északi homlokzaton plusz 10 cm hőszigetelést kapott.
- újonnan kialakított önálló toalett kézmosóval.
- fürdőszoba felújítás során a szaniterek teljes cseréje megtörtént, dupla mosdókagyló, valamint zuhanypaneles fürdőkád került beépítésre.
- Gree hűtő-fűtő klímaberendezés került a nappaliba.
- a nappali megnagyobbítása során új padlóburkolatot kapott és az említett emelő-toló ajtó került beépítésre.
- a beépített konyhabútor fényes krémszínű frontokkal, soft-close rendszerrel, 3 éves újszerű konyhagépekkel lett felszerelve: 12 személyes mosogatógép, Whirpool elektromos, kerámialapos tűzhely és öntisztítós elektromos sütő.
- az ebédlőből és az egyik hálószobából is megközelíthető, 15 nm-es nyugati fekvésű fa burkolatú, süllyesztett világítással ellátott terasz épült 3 éve, melyhez motoros napellenző került felszerelésre.
- Baxi beépített, víztározós kondenzációs gázkazán szolgálja 2019 óta a lakás fűtés- és melegvíz ellátását, amely közös kazánhelyiségében található az épület tetőterében.
3 éve történt az udvar teljes parkosítása, térkövezése, automata öntözőberendezés beéptése.
Az ÁR Nem tartalmazza: E-Auto charger, napelemeket, bútorokat és udvari játszót.
Ingatlanos-ok Kérem NE Keressenek!