Fadd szőlőhegy, zártkerti tanya lakhatásra is

Járd be az ingatlant ezen VR bemutatón: [ link felfedése ]
Fadd szőlőhegykönnyen megközelíthető zártkerti rész tanyákkal, kertekkel. Az M6 autópályán Budapest 90 perc alatt elérhető. A megyeszékhely Szekszárd és Paks egyaránt 20 perc, a Faddi Duna-holtág 10 percnyire található.
Az ingatlan első és hátsó része egyaránt homokos földúton megközelíthető. Saját tapasztalatunk, hogy esős időben is akadálytalanul használható.
Elöljáróban az ingatlanról: rendezett telek, szerkezetileg jó állapotban levő épület, ami jelenleg is alkalmas akár lakhatásra is tavasztól őszig (fürdő és wc külön épületben). A lakrész könnyen bővíthető igény esetén a melléképület irányába. Összes építmény alapterülete 115 m2, melyből a lakrész 68 m2, a melléképületek 60.5 m2.
Közművei: elektromos hálózat 16 Amper, vízellátás fúrt kútról, szennyvíz ciszternával megoldott.
A 2415 m2-es rendezett telek besorolás szerint zártkert, szőlő és gazdasági épület (2.85 AK), tehát a földforgalmi tőrvény alá tartozik (konyhanyelven: kifüggesztős). A helyi építési szabályzat szerint Mke terület (kertes mezőgazdasági terület), beépíthetőség maximum 5% (Fadd Hesz 12/2017. (VIII. 29.)
Az épület kettő ütemben épült.
Az első rész bruttó 68 m2, falazata vályog, fagerendás födémmel. Helyiségei: konyha-étkező, szoba, tervezett fürdő-wc, a tetőtérben 2 szoba. Fűtése kandallóról, vízellátása fúrt kútról megoldott. A tetőtérben kettő szoba található, az egyik aljzatát lebetonozták.
Az ingatlan a fürdő-wc kialakításával lakhatóvá alakítható!
A 46.5 m2-es melléképület tégla falazatú, fagerendás födémmel. Jelenleg kettő helyiség alkotja (24.3 m2 és 19.8 m2). A főépülettel könnyen összeköthető egy ajtó kialakítással.
További épületei: kinti wc vízöblítéssel, fürdő és tároló. A fedett terasza 12.32 m2.
A telek hátsó részén szőlő található (ezerjó, cserszegi fűszeres, zala gyöngye).
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal a [ telefonszám felfedése ] számon.
Teljes ingatlankínálatunk elérhető [ link felfedése ]
Nem találod ingatlanod? Iratkozz fel weboldalunkra: [ link felfedése ]