Eladó örökpanorámás, lakható ház nagy telekkel Szekszárd mellett

Eladó örökpanorámás, lakható ház nagy telekkel Szekszárd mellett

Szekszárd déli részén, egy frekventált zártkerti völgyben, a Bodri pincészet szomszédságában, mesebeli hangulatú lakható ház 6000 m-es területtel eladó.

A ház jellemzői:
Alapterület: kb. 70 m
Helyiségek:
Előszoba (7 m)
Kamra (3 m)
Nappali + konyha (45 m)
Fürdő + WC (9 m)
Vakolt, jó mély hideg pince (10 m, lent)
Emeleti szoba (20 m, fent)
Külső terek:
3 terasz (egy részben fedett), fatároló, parkoló a kapun kívül és belül, előkészített támfalak víztározónak, szerszámtárolónak/melléképületnek.
Fűtés:
Tömegkályha és épített sparhelt főző- és sütő résszel a konyhában
Földkábelen érkező újravezetékelt hálózat fő- és házon belüli kapcsolószekrénnyel.

A terület három fő részre osztható:

A ház nyugati tájolású és körbe bekerített területen fekszik, amit gyönyörűen körbejár a nap (2816 m, nem lent a völgyben de nem is a tetőn, épp jó helyen): Rengeteg nagy fa, sok gyümölcsfa, bokrok, kert, gyep, saját kút (régebben bevizsgált). A fák többsége őshonos, ellenálló fajta (15-30 éves ültetések) és mára már szép nagyok.
Itt az eltelt idő valódi értékké válik, hiszen minden készen áll a békés életre.

Oldalsó terület (2110 m): Fával és rengeteg mogyoróbokorral, bekerítve, nagy része gyep. Itt korábban lovak voltak.

Felső terület (1120 m): 2-3 beállós parkoló, egy kis faház (20 m) és egy pince. Emellett gyümölcsfák és gyep található.

Gyümölcsfák, bokrok, fák: meggy, cseresznye, sárgabarack, őszibarack, körte, alma, dió, mogyoró, szilva, füge, eperfa, ringló, birs, szeder, som, berkenye, szőlő, hársfa, nyírfa stb.

Alkalmazási lehetőségek: A telkek nagysága és földminősége alkalmassá teszi gazdálkodásra, állattartásra, önellátásra. A telkek akár külön is kezelhetők, így alkalmasak számos egyéb tevékenységhez (falusi turizmus, vendéglátás, kézművesség) akár ottélés mellett is.

Telkek minősítése: Jelenleg gazdasági épület, kert, gyümölcsös stb., mely kifüggesztéses eljárás után névre íratható és birtokba vehető.

Ajánlom: Azoknak, akik egy gyöngyszemet keresnek, nem messze a várostól, de nyugalmas, festői környezetben, ahol a természet és az idő már megteremtette azt, amire évtizedeket várhatna.

Részletek:
Ház mérete: 70 m + pince
Szobák száma: 1
WC-k száma: 1
Fürdőszoba: 1
Fűtés: Tömegkályha (bővíthető radiátorral), elektromos fűtés
Konyha: Amerikai
Teraszok száma: 3
Nappali: 1
Fényviszonyok: Napfényes
Pince: A házban (+1 a másik telken)
Ablakok tájolása: Kert/udvar/parkoló
Kilátás: Panorámás
Világítás: LED
Nyílászárók típusa: Hőszigetelt fa ablakok, ajtók
Telek mérete: 2816 m + 2110 m + 1120 m, összesen: 6048 m
Parkoló: Saját, nyílt területen (6-7 kocsinak)
Megközelíthetőség: betonút és 150 m kövesút (zsákutca)
Közmű: Villany
Ház falazata: Vegyes tégla
Felszereltség: Pince, tömegkályha, fúrt kút, melléképület
Tömegközlekedés: Gyalog 5 percre
Város: Autóval 5 percre
Besorolás: Zártkert

Szomszédságban:
Bodri birtok (Optimus étterem, játszótér, vendégházak), Lepke-tó, Bodri tó, teniszpályák, sítanoda, külső tó

A közelben:
Sötétvölgyi parkerdő (1,5 km)
Haramia forrás (3 km)
Bati kereszt kilátó (3 km)
Város (1,5 km)
Kálvária kilátó a városban (3 km)

Ára: 56.000.000 Ft

Vásárlási opciók:

- Jelenlegi állapotában
- Apróbb javításokkal/módosításokkal
- A kívánságok/tervek szerinti felújítások elvégzésével
- Kisebb földterülettel, plusz kisház/telek nélkül

Ha egy nyugodt, festői környezetben keres új otthont vagy befektetést, ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot!