Családi ház Sürgősen eladó Dunaszentgyörgyön

Dunaszentgyörgyön, a Rákóczi György utcában Sürgősen eladó egy 1985-ben épült - de azóta folyamatosan karbantartott és felújított - bruttó 127 m2 alapterületű, 2 szintes családi ház, csendes környéken.

Általános leírás:
Az ingatlan előnye a csendes környék, panorámás kilátással déli irányban. A földszinti szobák utcafrontra, a nappali-konyha udvarra néz. A házhoz tartozik egy 50 m2-es tégla építésű melléképület lemeztető borítással. A ház alagsorában 32 m2-es garázs található elektromos szekcionált kapuval. Az ingatlanon az elmúlt 1 évben fejlesztésre került a tetőszerkezet Terrán Synus cseréppel, 5,2kW Gree klímával és kondenzációs gázkazánnal, új égéstér kivezetéssel. A konyhai műszaki gépek az ingatlan tartozékai (indukciós főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, páraelszívó). A nappaliban található egy kiváló állapotú cserépkályha, ami remek szolgálatot tesz a téli hidegek során. A tetőtér beton födémszerkezetes, teljes beépítésre alkalmas.

Elhelyezkedés:
M6-os autópálya 5 km
Paksi Atomerőmű 7 km
Tomori Pál (Kalocsa) híd 5 km
Paks 12 km
Szekszárd 24 km
Budapest 138 km
Családi házas övezet, Panorámás kilátás!

Ingatlan:
Telek 2198 m2
Hasznos lakótér 97 m2
Különálló tégla melléképület 50 m2
Utcafront É-i, udvar D-i tájolás

Infrastruktúra:
Vezetékes víz
Villamos hálózat 3x25A nappali, 3x25A vezérelt
Vezetékes gáz
Fúrt kút
Közelben óvoda, buszmegálló található

Földszinti helyiségek:
Szobák 2x17,8 m2
Nappali 29,6 m2
Konyha-étkező 20,1 m2
Fűrdőszoba 5,4 m2
WC 1,5 m2
Közlekedő 4,2 m2

Szuterén helyiségek:
Gépészet 17,7 m2
Tároló1 17,7 m2
Tároló2 19,9 m2
Garázs 32,5 m2
Közlekedő 8,8 m2

Tetőtér:
Szoba 12,5 m2
Fűrdőszoba 4 m2
Közlekedő 2 m2
Jelenleg a tetőtér átalakítás előtt áll!

Műszaki állapot:
1985-ös, 35 cm vastag tégla építés
2 rétegű fehér műanyag nyílászárók
Terrán Synus betoncserép, nyeregtető 2023 őszén készült
1db Gree 5,2kW hűtő-fűtő klíma 2023 nyarán készült
Cserépkályha
Melegvíz Hajdú Smile kerámiapatronos bojler
Központi radiátor fűtés Saunier Duval gázkazánnal
Indukciós főzőlap, páraelszívó, elektromos sütő, mosogatógép

Költözés megállapodás szerint. Megegyezés szerint akár bútorozással is eladó. Komoly érdeklődők jelentkezését várom! Ingatlanosok kérem ne hívjanak!