2 az 1-ben: Panzió, lakóházzá minősített

Befektetők, vendéglátósok figyelmébe ajánlom!

Tolna vármegyében, Dombóvár belterületén, forgalmas helyen, közvetlenül a 61-es főút mellett, a Gunarasi Strand-és Gyógyfürdő szomszédságában ( 1,7 km) eladóvá vált a Korona Panzió, 250 m-es parkolóval.

Az 1990-ben épült, 511 m-es hasznos alapterületű ( +140 m-es szuterén) ingatlan saját célra, minőségi kivitelezéssel 3 szinten valósult meg: a földszinten 70 vendég fogadására alkalmas fogyasztótér ( az étteremhez tartozik még egy kb. 30 főnek helyet adó fedett terasz), konyha ,előkészítők, raktárak, söröző, söntés, férfi-női illemhelyek, az emeleten kiadható 7 db szoba (14-18 fő) fürdőszobával, külön wc-vel, erkéllyel. Az épületben található még egy privát 100 m-es duplakomfortos lakás, terasszal, mosókonyhával és a hozzá tartozó garázzsal.

A lakást és a panziót külön-külön és egyben is lehet energetikailag üzemeltetni.
A fűtésről 2 db energiatakarékos, garanciális, kondenzációs Immergas kazán (+ egy turbós fali kazán) és alternatívaként egy vegyestüzelésű kazán gondoskodik. A használati melegvíz villanybojlerekkel megoldott.
A kétezres évek elején felújításokon átesett ingatlan jó állapotú, rendszeresen karbantartott, fából készült hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik.

Az 1540 m-es területen egy külön 3 beállásos garázs is van, ami apartmannak is helyet adhat. A nyugati belátásmentes saját célra kialakított fedett terasz (kemencével) és a gyümölcsfákkal beültetett parkosított udvar a tulajdonos kikapcsolódását segíti.

Ügyvéd, energetikus és hitelügyintéző kollégáimmal együtt teljes körű szolgáltatást tudunk nyújtani Önnek az ingatlanügylet során.

Kérem, tekintse meg a tájékoztató alaprajzot!

Kérdésével, időpont egyeztetéssel, forduljon hozzám bizalommal!