Vásárosnaményban 42.890 m2-es iparvágánnyal ellátott telephely eladó!

Vásárosnamény belterületén, 42.890 m2 területű iparvágánnyal, szilárd útburkolattal ellátott - ipari, kereskedelmi célú telephely lakó- iroda- és raktárépületekkel eladó!
Jellemzők
- a hirdetett ingatlan Vásárosnamény belterületén, az M3-as autópálya csatlakozási pontjához közel, a magyar- román-ukrán határ közelében található. Az ingatlan a város szélén lévő gazdasági övezetben helyezkedik el, ipari tevékenység vagy vállalkozás végzésére kiválóan alkalmas (Vammala utca vége).
- a területen egymástól függetlenül elhelyezkedő öt különböző épület kapott helyet: irodaépület egy újépítésű lakóházzal együtt (közös tetőszerkezet alatt), egy nagyobb raktárépület, két fűrészüzem, kisebb raktárépület (volt trafóház)
- közmű ellátottság: hálózati elektromos áram (3 x 80 C), víz és gázellátás, légkondicionálás, saját szennyvíztároló, a telek részben aszfaltozott, szilárd útburkolattal ellátott
- régebbi irodaépület jellemzői: 286 m2, 1970-es években épült, földszintes, beton alap, tégla falazat, cseréptetős héjazat, részlegesen felújított (héjazat cseréje, részleges ablakcsere), fűtés és vízellátás nincs
- lakóház jellemzői: 207 m2 + 25 m2 terasz, 2000 körül épült az eredeti irodaépülethez csatlakozva, földszintes, beton alap, tégla falazat, cseréptetős héjazat, külső hőszigetelés és nemesvakolat a falakon, négy egész szoba, duplakomfort (fürdőszoba és WC külön légtérben), gépesített konyha és tágas étkező, fedett és burkolt terasz mindkét bejáratnál, műanyag bejárati ajtók és ablakok (hőszigetelő üvegezéssel és redőnnyel szerelt ablakok), gázcirkós fűtés két kombi fali gázkazánnal és radiátoros hőleadással, két szoba laminált lappal burkolva, az egyéb helyiségek hidegburkolattal fedettek
- a nagyobb raktárépület jellemzői: 151 m2, földszintes, beton alap, tégla falazat, kicserélt cseréptetős héjazat, két bejárattal rendelkezik, új műanyag nyílászárók, külső hőszigetelés, az elkezdett felújítások befejezése után többcélú felhasználhatóság (pl. lakás, iroda, tárolás), fűtés és vízellátás nincs
- a fűrészüzem1 és műhely jellemzői: 171 m2, beton alap, tégla falazat, kicserélt cseréptetős héjazat, beton aljzat, két zárt és két nyitott helyiségből áll, új villamos hálózat
- a fűrészüzem2 jellemzői: 415 m2, beton alap, tégla falazat, palatetős héjazat, egy légterű üzem, új építésű világítással rendelkező fedett és nyitott tárolótér az épület egyik oldala mentén, megerősített beton aljzat
- a kisebb raktárépület (volt trafóház) jellemzői: 25 m2, beton alap, tégla falazat, új cseréptetős héjazat, trafóházként nem üzemel, raktározásra használják
- a kerti halastó jellemzői: két fúratott kút, mélysége 1,20 2,00 méter közötti, kotort és karbantartott, horgászatra alkalmas nagyobb vízfelület, egyben ez a tűzi-víz tározó is
- az ingatlan fő ismérvei: nagy és megosztható telekméret, többirányú hasznosíthatóság, iparvasút csatlakozás, könnyű megközelíthetőség, minőségi kivitelezésű lakóház megléte
- az iparvágány használatbavételével és üzembe helyezésével kapcsolatos hatósági engedélyeztetési folyamatokat a tulajdonos elkezdte
- a birtokba adás megállapodás szerint történik
- az ingatlan per-, teher és igénymentes
- az ár alkuképes!