Varázslatos hangulatot árasztó, privát környezetben önálló családi ház

Varázslatos hangulatot árasztó, privát környezetben lévő önálló családi ház!
Nyíregyháza központjától 10 percre található Zomboribokor csendes aszfaltozott utcájában (szaldós elszámolású) Napelemmel felszerelt, kívül-belül rendkívül hangulatos önálló családi ház eladó, (akár Rent and buy opcióval)

A saját részre épített és folyamatosan karbantartott, alacsony fenntartású, átgondolt belsővel és külsővel rendelkező ingatlan további jellemzői:

A ház alapterülete bruttó 311 m2 / hasznos alapterület: 242 m2.

2004-ben ytong-ból épült, bramac római corall cseréppel fedett.
2022. évben homlokzat újításon esett át: warm neutral-Russian White színű vakolatot kapott, valamint terméskő lábazatot.

A belső hangulatot meghatározza a gyalult fa mennyezet, a rönkfából készült tartószerkezetek, oszlopok, (nyitott fedélszék).

A lakrész: Előteréből a 60 m2 nappalival kezdődik, mely közvetlen kapcsolatban van a 18 m2-es fedett terasszal, a hozzá kapcsolódó kis stéggel, tóval.

A Keletre, Délre, Nyugatra és Északi oldalra néző ablakainak köszönhetően a Nap körbejárja.

A földszinten dupla állásos garázs (6x7m), Keletre néző elektromos szekcionált kapuval szerelt.

Földszinten 3 hálószoba (11,6 m2),
2 fürdőszoba, előszoba, folyosó, kamra, étkező-nappali-konyha található.

Emeleten, akár több szobára osztható
36 (kb:22 hasznos m2) és 56 (kb: 30 hasznos m2) szobák, illetve galéria rész és a 22 m2 emeleti nappali, fedett erkély kapcsolattal, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk a kerti tó, a parkosított terület, és a környező erdősáv látványával.

A ház kiváló állapotú, kedvező fűtésköltsége a jó minőségű fa nyílászáróknak, tető és falszerkezet minőségének köszönhető.

Új kazán, Split hűtő-fűtő klíma, és a Szaldós elszámolású 10 kW-os Napelem felszerelése is megtörtént.

A közel 4400 m2-es (1200+3106 m2) parkosított területen L alakban K-D-NY tájolással, azaz a nap járását követve helyezkedik el a ház, mely körül öleli a természetes agyaggal kirakott tavat. (leeresztő rendszer, - az aszfaltút alatt átfúrva - mely behálózza az udvar nagy részét, fúrt kút, öntözőrendszer, aszfaltút, szalonnasütő, fedett grillező, elektromos kapuk, kennel)

Nyugalmat árasztó kertjébe örökzöld, és évelő növények kerültek elhelyezésre, amelyek gondozása nagyobb munkát nem igényel.

A Legó gyárának közelében található, ezért bérbeadás szempontjából is tökéletes lehet, amiben a tulajdonos segítséget nyújt.

Rugalmas fizetés is lehetséges.
Rent and buy opció is akár.