Újfehértó - Ipari ingatlan - Raktár - Műhely - Üzem - Eladó

Prémium ipari telephely eladó  stratégiai lokáció, saját energia, kiemelkedő ár-érték arányStratégiai lokáció  üzletileg erős pozícióAz ingatlan Újfehértó ipari övezetében található.Gyors elérés az M3 autópálya irányába  közvetlen kapcsolat Budapest és Nyugat-Magyarország feléHatárközeli elhelyezkedés  román és ukrán piac rövid idő alatt elérhetőExport-import tevékenységhez ideálisNem ipari parkban található, így nincs parkjellegű kötöttség vagy plusz üzemeltetési teherEz a földrajzi pozíció logisztikai, export-import és disztribúciós tevékenységhez kifejezetten előnyös.Országos szinten kiemelkedő ár-érték arányAz ingatlan országos összevetésben is alacsony négyzetméteráron érhető el, miközben:autópálya-kapcsolattal rendelkezikBudapest irányába gyors elérést biztosítnemzetközi piacokhoz közel helyezkedik elTelekterület és beépítettségTelek területe: 4 241 mBeépített terület: 1 547 mBeépítettség mértéke: 36,48%Betonozott, aszfaltozott, körbejárható udvarKamionforgalomra alkalmas kialakítás5 db előírt parkolóhelyA beépítési arány további fejlesztési lehetőséget is tartalmaz.ÉpületállományÜzemépület  314 m (tégla)  iroda, raktár, öltöző, vizesblokkokRaktárépület  275 m (tégla)Tároló épület  423 m (tégla)  fedett szín, szárítóCsarnok  534 m (új, hőszigetelt szendvicspanel)Faszerkezetes nyitott szín  180 m (3+2 állásos kialakítás)Komplex, többfunkciós telephely, amely gyártásra, raktározásra és mezőgazdasági tevékenységre is alkalmas.Energia és ipari kapacitás57 350 W teljesítményű napelem rendszer125 A lekötött ipari áram saját trafóvalIpari áram minden épületben külön rendelkezésre állKazánház ipari vegyestüzelésű kazánnalA saját trafó és az önálló energiaellátás stabil működést és költségoptimalizálást biztosít.Biztonság és extra értékTeljes terület kamerarendszerrel védettSzomszédos szántóföld és rét saját tulajdon  további bővítési vagy hasznosítási lehetőségmezőgazdasági vagy ipari hasznosításra alkalmashosszú távú értéknövekedési tartalékIRODAI AZONOSÍTÓ 10359 4BIngatlaniroda ingatlan azonosító: 10359