Telephely főútvonalon kereskedelmi és ipari tevékenységre eladó

Eladásra kínálunk egy - két helyrajzi számon lévő - telephelyet, összesen 6071m2 területtel, 54 méteres utcafronttal, a 38-as főútvonalon.
A telken három használható - felújítandó/bővíthető - épület van, jó állapotban.
Három fázisú árammal, és két ivóvízbekötéssel rendelkeznek.
Gáz az utcában.
Az egyik telken engedélyezett fúrott kút jó vízhozammal üzemel.
Vezetékes szélessávú internet a telkek előtt, két szolgáltató által biztosítva.
A művelésből kivett telkek GKSZ (Gazdasági kereskedelmi szolgáltató) besorolásban vannak.
A kiadott, ipari tevékenység végzésére vonatkozó elvi engedély révén - a szükséges szakági engedélyek megszerzését követően - a telephelyen ipari tevékenység is folytatható.
40%-os beépíthetőséggel lehetőség van üzemcsarnokok építésére is.
A főútvonalról történő behajtásra - két forgalmi sávú - lehajtó munkaterve elkészült, engedélyeztetése akadálytalan.
A telephely elhelyezkedése többcélú felhasználásra nyújt lehetőséget.
A településrendezési terv szerint elkezdődött az északi elkerülő kivitelezése, melynek 38-as főútba csatlakozása a telephelytől 1 km-re lesz.
A nyugati elkerülő 38-as főútba csatlakozása 9 km-re van.
A telephely Nyíregyháza központjától, az M3-as autópályától és Tokajtól 18 percnyi autóút távolságra helyezkedik el, minden irányban kitűnő pozícióban.
A tervezett új tiszai híd, a Nyíregyháza vasúti aluljáró - az elkészült tervek alapján - bejelentett megépítése, illetve a főútvonal telephely előtti szakaszának négysávosítása, a karnyújtásnyira lévő három szabolcsi település iparipark beruházásra vonatkozó együttes megállapodása, valamint az elmúlt időszak egyéb jelentős térségi fejlesztései révén a telephely piaci értékének további, nagymértékű növekedése biztosított. Ezért befektetési céllal is egyértelműen kivételes lehetőség.
A feltüntetett vételárat jelenleg ÁFA nem terheli.
A feltüntetett vételár a helyszínen alkuképes.