Stabil vevőkörrel eladó zöldséges üzlethelyiség, lakrésszel együtt!

Jövedelmező és stabil vevőkörrel eladó zöldséges üzlethelyiség, lakrésszel együtt.

Nyíregyháza frekventált városrészén, forgalmas főút szélén, nagy vevőkörrel rendelkező, több éve nyereségesen üzemelő, zöldséges üzlethelyiség, irodarésszrel, raktárhelyiséggel eladó!
A családi okok miatt eladóvá vált ingatlan jellemzői:
Alapterület: 144 m2.
Falazata tégla, ami nemrégiben 7 cm-es szigetelést, új színezést kapott.
Fűtéséről az egy éve beszerelt, garanciás kondenzációs gázkazán gondoskodik. Radiátor minden helyiségben.

Az ingatlan két részéből tevődik össze:

Az eladótér 72 m2-es (6*12m), belmagassága 2,50m, forgalmas utcafronti részen fedett, redőnnyel felszerelt zárt, nyitottá alakítható eladótér található.
Az épület alatti részen teljes pince, szellőzővel, Wc és mosdóval,
3 fázisú mosogató résszel kialakítva, ami
72 m2-es, 2,10 m-es belmagasságú.

Másik része:
Irodaként nyilvántartott, teljes összkomfortos, külön bejáratú, beépített tetőtéri rész, ami jelenleg lakó ingatlanként funkcionál 50 nm.
2 szoba + nappali + konyha, étkező, fürdőszoba, WC.

3 éven belül több felújítási munka történt: üzleti szinten led világítás, belül, kívül kamerarendszer.
2 klímával felszerelt.
Kiépített riasztórendszer.
Az eladótér hidegburkolattal ellátva, fenti szinten hideg és melegburkolatok.
- Érvényes erősáramú berendezés tűzvédelmi szabványossági vizsgálat,
- áramütés védelem szabványossági felülvizsgálat,
- érintésvédelem szabványossági vizsgálat iratokkal rendelkezik.

Az üzlet előtti részen 7 db külön-külön irányítható, távirányítóval vezérelt redőny található.

Körülötte ingyenes parkolási lehetőség.
Közelében büfék, boltok találhatóak.
Környékén rengeteg lakóingatlan.
Két utcafronttal rendelkező, sarki épület jól látható és megközelíthető.
Sok éve, stabilan működő jövedelmező családi vállalkozás, mely hatalmas vevőkörének napi bevásárlási forrása lett.

Előre egyeztetett időpontban megtekinthető.