Sóstófürdőn vendégháznak nagyon jó befektetés!

Befektetőnek vagy magánszemélynek egyaránt ajánlom a Sóstógyógyfürdő egyik legfrekventáltabb utcájában egy átalakítás alatt lévő szuper ingatlant, mely sok lehetőséget rejt magában. Az ingatlan jelenlegi állapota : átalakítás és felíjítás alatt. A tulajdonosok városból való elköltözése miatt megállt a megtervezett felújítás. A meglévő alapok sok sok lehetőséget kínálnak. Adott egy nagyon jó telken lévő erős alappal és falakkal, új tetővel rendelkező ingatlan. Szerintem a legjobb stádiumban kerül eladásra, hiszen ha a tervdokumentációtól el szeretne térni az új tulajdonos, akkor még minden lehetőség adott úgy, hogy nem vész kárba az eddig befektetett költség sem. Akár motelként, akár családi házként, de bérbe kiadásként, vagy airbnb-s házként is kíváló lehetőség.
Minden meglévő dokumentáció --- az eddig munkafolyamatokról még e-napló is akár ---- rendelkezésünkre áll.
A ház valós alapterülete összesen 180 nm.
Az ingatlan telek területe 784 nm, körbe van kerítetve.
Az ingatlan falazata tégla B/30-as,szigetelése nincs.
Alapozás:monolit beton sávalap.
Födém:E gerendás vasbeton födém készült EB béléstestekkel.
Az elkezdett átalakítás során a meglévő vasbeton födémek megmaradtak, a főfalakon a teljes épületen,koszorú lett körbevezetve, 5 cm vastagságú XPS 80 minőségű
hőszigetelés beépítésével.
Tető: Bramach Adria Montana barna tetőcserép került.
Villanyhálózat: részben megtörtént a csere,víz csőrendszere cseréje is.
Az ingatlan fűtését gázkazán biztosítja, illetve hűtő-fűtő klíma került kialakításra. A garázs 20 nm-es, szép tágas.
Elosztása: földszinten:
Nappali,konyha,étkező,fürdőszoba+mosókonyha,wc,vendég-szoba.
Emeleten: hálószoba, gyerekszoba,közlekedő,fürdőszoba,wc.
Az ingatlanban további alakításra van mód ,a szobák nagyok ezek elválasztásával,tovább bővíthető az ingatlan.
Parkolás a ház előtt is megoldható(ide akár 7 autó helye biztosított.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.
Előre egyeztetett időpontban megtekinthető!
Az ingatlan üzlet, az otthon érték!