Nyíregyháza - Oros között - Családiház - Ikerház - Eladó

Nyíregyháza-Oros, között  a városhoz közel eladó  3 db ikerház, 3 vagy 4 hálószobás, amerikai konyha-étkező-nappalis, földszintenkamra, kétállásos garázs, wc, gépészeti helyiségekkel ellátott lapostetős ikerház.Emeleten találhatóak a hálószobák,2 db fürdőszoba és gardrób helyiségek. Földszinten mindegyik lakáshoz tartozik terasz, 2 lakásnál pedig emeleten is fedett terasz, ami a hálószobából közelíthetőmeg.Az ingatlanokat teljesenkulcsrakész kivitellel adjuk át új Tulajdonosaiknak, akár 2023 december végén.Minden lakás körbe kerített, sajátkerítéssel ellátott, kb. 200 négyzetméteres kertkapcsolattal, parkosítva, öntözőberendezéssel ellátval.Két lakásnál a leendő Tulajdonosmég kiválaszthatja a burkolatokat, szanitereket és beltéri ajtókat. A teraszok üvegkorláttal lettek ellátvaMinden támogatott hitel igénybevehető a házakra. CSOK, babaváró, 5% áfa, áfa visszaigénylés és illetékmentesség CSOK felvétele esetén!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!. Műszaki paraméterek:Alapozás: Hagyományos vasaltsávalap 50 cm szélességben 1 méter mélyen a külső és belső tartófalak alatt, 15cm vasalt szerelőbetonnal, vízszigeteléssel. Tartó falszerkezet: Előregyártottműszárított lucfenyő faváz szerkezet, 14,5 cm szélességben, teljeskeresztmetszetben cellulóz hőszigeteléssel. <![endif]-->Ez az engedély többfalszerkezetre vonatkozik, de mi jellemzően külső falnál a W3.1 falszerkezetetés belső falnál a B2 falszerkezetet alkalmazzuk.Válaszfalak és álmennyezet: Normál,tűzgátló és impregnált giszkartonból készülve.Födém-és tetőszerkezet: fagerendásköztes-és zárófödém, lapostető kivitellel, bitumenes vízszigeteléssel, 20 cmEPS és 1 réteg PVC szigeteléssel, rejtett ereszcsatornával. Homlokzati nyílászárók: 3 rétegűüvegezéssel, 6 légkamrás kivitelben, kívül antracit, belül fehér kivitelben, a nappaliban tolóajtóvalGarázskapu: szekcionált EcoTor garázskapu, kívül antracit színben, 5 méter szélességben.Homlokzati szigetelés: 20 cm EPShomlokzati, 15 cm lábazati XPS szigetelés, 1,5 mm kapart nemesvakolatirendszerrel ellátva fehér és antracit színben. Mennyezeti szigetelés üveggyapot 20cm vastagságban.Burkolatok: 1 lakásnál antraci 60x120 cm-es burkolati greslapok a nappali+konyha+étkező, előtér, kamra,fürdő+wc helyiségekben, hálószobákban szürke laminált burkolattal. Garázsban, gépészetihelyiségben 30x60 cm antracit kerámia burkolattal.2 lakásnál még választhatóburkolatokkal, megadott négyzetméter áron belül.Beltéri nyílászárók: Utólagszerelhető, küszöb nélküli dekorfóliás beltéri ajtók 6 féle választhatószínben. 1 lakásnál szürkés barna beltéri ajtók, 2 lakásnál még válaszható. Belső festés: 2 rétegben gletteltés 2 rétegben fehér színre festett falak.Fűtés és hűtés: Vizes padlófűtés SINCLAIR levegő-víz hőszivattyúról üzemelve + mennyezeti hűtés-fűtés. A melegvíz ellátásról szintén a hőszivattyú gondoskodik. Összeközműves telken, tehát a gázfűtés lehetősége is biztosított, erre való igény esetén.5 kW napelemes rendszertelepítéssel.Árnyékolás technika: Rejtettredőnytokokkal, elektromos redőnyök antracit színben.Az ingatlan energetikai besorolásaAA++Az ingatlanok körbekerítettek, a garázs és bejárat előtt térkövezve. a kert parkosított, öntözőberendezéssel ellátott. A másik 2 lakás 166, és 169 m2 alapterületűek, melyből az egyik ingatlan 4 hálószobás+amerikai konyás nappalis,            2 fürdőszobás, gardróbos 2 állásos garázzsal  81.300.000,-FtA 3. ingatlan 165 m2 alapterület 3 hálószobS+amerikai konyhás nappalis, 79.300..000,-FtA képen nem  látható, de eladó egy különleges kialakítású, 3 hálószobás, +amerikai konyhás nappalis, galériás,  gardróbos, 2 fürdőszobás, mosókonyhás, gépházas, lakás 156 m2 alapterületű, terasz                   19 m2-es       Irány ára:          84.000,000,-Ft . Irodai azonosító:9536 4BIngatlaniroda ingatlan azonosító: 9537