Nyíregyháza - Családiház - Ikerház - Eladó

Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk,  egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 81 m2 hasznos alapterületű  3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi iker házra, terasszal, fedett beállóval. Az egyik ingatlanhoz 644 m2 telek a másik i ngatlanhoz, 955 m2 telek tartozik. Az ingatlanokat a fedett kocsibeálló választja el. Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt. Műszaki tartalom:  Tégla ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN      Leier vagy Porotherm tégla TETŐSZERKEZET      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve     TETŐ FEDÉSE     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható     színben br. 4800 Ft/m2 árig BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS    Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelbenHOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban HOMLOKZAT SZÍNEZÉSESzínes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságbanA színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választáseseténtöbbletköltséggelkell a megrendelőnek számolniaA lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA   Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából MENNYEZETKIALAKÍTÁSAA tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre.ALJZAT SZIGETELÉSEA falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvességelleniszigetelő nehézlemez leolvasztásávalAz aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történikAz aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉSGipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színbenVan lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció) BURKOLÁSHideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkalJárólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2árigFali csempék br. 8000 Ft/m2 árigHidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázvaA vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítőszalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerülburkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk ÉPÜLETGÉPÉSZETA szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésreA vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig  Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL VILLANYSZERELÉS Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontigA lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kellgondoskodnia FŰTÉS Hőszivattyús padlófűtésHŰTÉS 1 db SPLITKLIMA KÖZMŰVEKA víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-tunkminden esetben tartalmazzaKÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésreAlapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérőpárkányis (pl. mészkő) (opció)Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓKMűanyag biztonsági... 4BIngatlaniroda ingatlan azonosító: 9650