Nyíregyháza - Belváros - Lakás - Eladó

Van egy ház a város szívének peremén. Ott, ahol még minden karnyújtásnyira van, de már nem nyel el a belváros zaja. Egy kétszintes, zárt udvaros, mindössze 4 lakásos exkluzív társasház  ahol a szomszéd nem idegen, hanem ismerős arc.ELADÓ 1. EMELETI B jelű lakás  ahol a tér nem luxus, hanem alap69,58 m hasznos alapterület + 6,87 m erkély = 73 m élettér3 külön nyíló hálószobaAmerikai konyhás nappaliKülön fürdőszobaKülön WCKözlekedő + előtérNapfényes, élhető, jól bútorozható terekEz a méret ma ritkaság. 3 háló + nappali  ideális kisgyermekes családoknak, dolgozószobának, vendégszobának, vagy mindennek egyszerre.Az erkély a reggeli kávé és az esti lelassulás helye. A belső udvar pedig biztonságos, zárt közösségi tér  ahol a gyerek biciklizhet, a szomszéd beszélgethet, te pedig nyugodtan hátradőlhetsz.ÉREZHETŐ MINŐSÉGEz a ház nem kompromisszumokból épül.30 cm-es hőszigetelt téglafalBelső hangszigetelt falak3 rétegű nyílászárókHőszivattyús rendszerA++ energiaosztályMinimális rezsiA kivitelező komoly referenciával és szakmai háttérrel dolgozik. Itt nem spórolás, hanem tartósság a cél.Pénzügyileg is ritka lehetőségIrányár: 69,39 M FtCSOK igényelhetőOtthon Start 3%-os hitel lehetőségAkár 10% önerővel indíthatóKevesebb mint 7 millió forinttal ELINDÍTHATÓ - Ekkora alapterület, ilyen műszaki tartalommal, belvárosi közelséggel  ez ma valóban szenzációs ár.Extra lehetőségekBelső udvari beálló vásárolhatóGarázs opcionálisan elérhetőModern burkolatok, letisztult terek2026 JUNIÚS KÖLTÖZÉS!Mi pedig nem egyszerűen hirdetünk.22 éve vagyunk jelen a nyíregyházi ingatlanpiacon. Nem házat adunk el. Otthont közvetítünk.Teljes körű ügyintézés : hiteltanácsadás, jogi háttér, biztonságos adásvételNálunk nem csak egy szerződés születik. Egy jól meghozott döntés! Végigkísért folyamat a foglalótól a kulcsátadásigIRODAI AZONOSÍTÓ: 10380 4BIngatlaniroda ingatlan azonosító: 10380