Nyíregyháza - Belváros - Családiház - Eladó

A belváros szívében  luxus, ami egy igazi otthon!Nyíregyháza belvárosában ritka kincsre bukkanhat az, aki egy igazi otthont keres. Egy olyan ingatlan, amiből a városban nincs még egy: 260 m alapterület,  600 m saját kert  mindez a nyüzsgő központban, mégis csendben és nyugalomban.Ez a luxuskategóriás otthon nem hivalkodik, hanem elvarázsol. A színek, a burkolatok, a lámpák és minden apró részlet tudatos tervezés eredménye: barátságos, meleg hangulat, amely egyszerre modern, elegáns és élhető.Miért különleges?Tökéletes harmónia  otthonos, meleg színek és modern elegancia. Igényes burkolatok  spanyol padlóburkolatok,  gránit étkezőasztal, gyönyörű térkövek, a lépcsőfeljárat falburkolata  antiallergén parafa, a járófelület fa.  Luxus kényelem valódi ritkaság, ahol nyugalom és városi élet találkozik.Az ingatlan elrendezése:A földszinten található egy tágas előtér, amerikai konyhás nappali, (a konyha minden nő álma,a egmodernebb gépekkel felszerelve, praktikus, elegáns, gránit pulttal, konyhaszigettel)  2 szoba, melyből az egyiket a tulajdonosai dolgozószobának használják a másik szoba, mely 35 m2 alapterületű, vendégszobaként funkcionál, tartozik hozzá egy saját gardróbszoba, valamint egy tágas, elegáns zuhanyzós fürdőszoba, wc-vel, 2 állásos mosdóval, mosókonyha,  konditeremAz emeleten 3 hálószoba, 1 db. gardróbszoba,  igényes fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, szintén 2 állásos mosdókagylóval, lett kialakítva, A felső szinten még 93 m2 beépíthető. A pincében egy 6 m2-es borospince lett kialakítvaMűszaki paraméterek:- porotherm 30-as tégla, 15 cm hőszigetelés, 3 rétegű, fokozottan hőszigetelt nyílászárók, rovarhálóval ellátva, valamint hőszigetelt alu, elektromos redőnyök- burkolatok.: magas minőségű spanyol hidegburkolatok és prémium minőségi melegburkolatok- szaniterek szintén prémium minőséget képviselnek- fűtés: kondenzációs gázkazánról, melegvíz tárolására egy 300 L-es puffertartály lett kiépítve, a nappaliban egy elektromos kandalló egészíti a a padló-, valamint radiátor fűtést.- a fűtés minden helyiségben egyenként szabályozható, napelemrendszer előkészítve- hűtéséről 2 db. nagyteljesítményű hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a levegő minőségéről egy hővisszanyerő szellőztetőrendszer.- az ingatlan biztonságáról 3 zónás kamerarendszer valamint riasztórendszer gondoskodik, beléptetéshez videokaputelefon - a vízkőmentesítést egy vizlágyító berendezés biztosítja.A kert parkosított, öntözőrendszerrel (esőérzékelős csepegtető rendszerrel) ellátott, a fűnyírást nem kell kertészre bízni,megoldja a robotfűnyíró.A gépkocsik tárolására egy 70 m2-es garázs áll rendelkezésre valamint 3 kocsibeállási lehetőség. A  36 m2-es  fedett terasz elegenciáját növeli az igényes mészkőburkolat, valamint a megvilágított kert fényei.Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életérzés: a luxus, ami élhető. Egy otthon, ahová mindig jó érzés hazaérni.Az ingatlan teljes berendezéssel, gépekkel eladó. 25 év szakértelem az ingatlanpiacon. Több száz sikeres eladás, boldog új otthonok tulajdonosaival. Professzionális ügyintézés a hirdetéstől a kulcsátadásig. Teljes körű szolgáltatás: értékbecslés, jogi háttér, hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány. A vevők számára mindez díjtalan. Nálunk az ingatlanközvetítés nem csupán tranzakció, hanem felelősség: biztonságos, gördülékeny és nyugodt döntést biztosítunk minden ügyfelünknek.Irodai azonosító: 10174 4BIngatlaniroda ingatlan azonosító: 10173