Nyíregyháza, Kertvárosban ház eladó/vagy lakásra cserélhető

Nyíregyháza, Ságvári Kertvárosban, Szélsőbokori u. 51 számú, 6 szobás, 2 fürdőszobás, önálló családi ház eladó, vagy elcserélhető 2 db 2 szobás nyíregyházi lakásra, értékegyeztetéssel. Nagycsaládosoknak, összeköltözőknek ideális.

A ház kívülről egyszerű kinézetű, nem hivalkodó. Belső elosztása viszont praktikus, a földszinten megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges. Saját részre, saját elképzeléseink szerint tervezték.

Az épület B30-as téglából épült, hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal szerelt.

Földszint hasznos alapterülete 120 m2 = 3 külön nyíló hálószoba (13-15 -13 m2), 42 m2 nappali, 13m2 konyha, 3m2 spájz, 9m2 fürdőszoba, 1,5 m2 WC, 3m2 bejárati előszoba, 3m2 közlekedő, 4 m2 alagsori lejáró. A földszinti helyiségek belmagassága 318 cm. A nappali szobából lehet felmenni az emeletre.
A földszinten található még egy 24 m2-es kültéri, fedett terasz, melyre a nappaliból és a konyhából is van kijárat. A terasz alatt van a süllyesztett garázs.

Emelet hasznos alapterülete: 50 m2 = 6 m2 előtér, 2 külön nyíló 20-20 m2 szoba,4 m2 zuhanyzós fürdőszoba-WC, plusz 10 m2 utcafronti erkély. Az emeleti helyiségekben nincsenek tetősíkú falak, csak függőlegesek. Az emeleten a belmagasság 265 cm. A tető anyaga Lindab lemez.

Alagsor hasznos alapterülete: 40 m2 = A nappali szoba alatt van csak pince, ahol tornaterem, tároló és közlekedő van kialakítva. Az alagsor belmagassága 240 cm.

Szobák akác parkettával vannak burkolva, a többi helyiségek (az alagsor és a garázs is) hidegburkolatúak (csempézettek).

A ház gáz-cirkó fűtéssel, 2 db légkondicionálóval és riasztóval van ellátva. Három fázisú ipari áram van bevezetve. Az udvaron fedett kocsi beálló van 2 db autó részére. A telek területe 955 m2. A kert fele részében gyümölcsfák és fenyőfák vannak, első felében füves, szalonnasütős hely van. A ház előtt, a telken belül sziklakert van építve.

Ingatlan közvetítők ne keressenek!