Különleges ház, különleges helyen...

Nagy terekre, különleges ingatlanra vágyik saját Wellness részleggel, kondíciónáló teremmel ? Megtalálta !

Nyíregyháza központjától 7 km-re, a város egyik legszebb részén , Sóstóhegyen várja új tulajdonosát, ez a magas minőségben megépített, rengeteg extrával rendelkező, impozáns méretekkel megáldott, minden igényt kielégítő családi ház.

Sóstóhegy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában, 3500 nm-es örökpanorámás telken, 2010-ben épült a kétszintes, 609,98 nm alapterületű (összes lakótér 271,69 nm), 4 szoba + nappalis, galériás, 2 fürdőszobás, családi ház háromállásos garázzsal, fűtött télikerttel, wellness részleggel és kondícionáló teremmel . A földszinti terasz biztosítja a kertkapcsolatot a lakóterekkel, az emeleti teraszról pedig a ház előtti kertre néző panorámában gyönyörködhetünk.

A ház földszinti nettó alapterülete 406,87 m2, melyben lakótér 141,86 nm, a terasz 73,96 nm a télikert 44,55 nm helyet foglal el, a garázs alapterülete 70 m2. Tagolása: előszoba, közlekedő, zuhanyzó-wc, szoba, konyha, kamra, nappali, étkező, télikert, Wellness részleg (finn szauna, jakuzzi, zuhanyzó, pihenő), kondícionáló terem, terasz, háromállásos garázs

Az emelet nettó alapterülete 203,11 m2, melyben a lakótér 129,83 nm, és a terasz 73,96 nm helyet foglalnak el.

Tagolása: közlekedő(galéria), 3 hálószoba, 3 terasz, háztartási helyiség,előtér, fürdőszoba, WC,gardrób A ház különlegessége a galériás fűtött télikert, melynek belmagassága 5,5 m. A hálószobák és a 2 fürdőszoba, a Wellness részleg és kondícionáló terem elkülönül a nappali-konyha-étkező egységtől, így biztosítva a privát szférát. Az emeleti lakrész a télikertben található lépcsőkön közelíthető meg. A lakóház ytong főfalakkal, betonfödémmel épült, a belső teherhordó falak 30 cm vastagságúak, a válaszfalak 10 cm vastagságúak, a tető Bramac cseréppel fedett. A nyílászárók kiváló hang- és hőszigetelésű, műanyag szerkezetű ablakok, a szobáknál szúnyoghálóval szerelve. A beltéri ajtók és a beépített szekrények egyedi gyártásúak, a szobákban magas kopásállóságú szalagparketta, a többi helyiségben gránit illetve márvány örleményből készített burkolat került. Az egyedi tervezésű, magasfényű konyhabútor csúcskategóriás gépekkel felszerelt (12 személyes mosogatógép, elektromos főzőlap, páraelszívó, mikro, villanysütő stb.)

A fűtésről gázkazán gondoskodik, a hőleadás a hálószobák kivételével padlófűtéssel történik , a hűtésről és a páraelszívásról fan coil rendszer gondoskodik. A ház cca. 3500 nm-es udvara parkosított, dísznövényekkel beültetett, füvesített. Az öntözés fúrt kútról üzemeltetett

automata öntöző rendszerrel működik. A háromállásos garázs járólappal burkolt, automata szekcionált kapuval nyitható.

A házról készült fényképek, valamint az alaprajzok és a helyiségek eloszlásának részletes kimutatását a hirdetés mellékletei tartalmazzák. További információ kérésével vagy az ingatlan megtekintésével kapcsolatban, kérem forduljon hozzám bizalommal.

(IF672600309)