Felújított, napelemes családi ház medencével és tágas kerttel

Elhelyezkedés: Nyírpazony, Nyíregyházától mindössze pár percre, csendes, kertvárosias környezetben található ez a 160 m-es, egy szintes, felújított családi ház, amely ideális választás azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont.

Az ingatlan jellemzői:

Telekterület: 1075 m, parkosított kerttel és tágas terasszal (56,4 m), amely tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek.

Alapterület: 160 m, amelyen kényelmes elosztásban található:

Előtér: 10,90 m

Konyha: 4,50 m

Étkező: 10,80 m

Nappali: 30,37 m

Közlekedő: 9,02 m

Kamra/Éléskamra/Spájz: 2,52 m

WC: 1,80 m

Fürdőszoba (kád + zuhany): 9,00 m

Háztartási helyiség: 7,57 m

Szoba 1: 15,20 m

Szoba 2: 15,75 m

Szoba 3: 15,75 m

Garázs: 21,00 m

Terasz: 56,40 m

Pince: 10,00 m (hasznos területe: 5,00 m)

Parkolás:

Kétállásos, 21 m-es garázsban, valamint az udvaron kialakított vendégparkolási lehetőséggel. A garázs mellett további parkolási lehetőségek is rendelkezésre állnak a ház előtt.

Kiemelt extrák:

Napelemrendszer (5 kWp) 10 kW-os akkumulátorral, amely jelentős megtakarítást biztosít az energiafelhasználásban.

Fúrt kút, amely segíti a kert karbantartását és az öntözést.

Elektromos, távirányítással vezérelt kapu a garázs bejáratánál.

Inverteres klímaberendezés a kényelmes belső hőmérséklet fenntartásához.

10x3 m-es úszómedence, amely tökéletes nyári kikapcsolódást biztosít.

Szerkezeti adatok:

Falazat: Tégla, 10 cm-es hőszigeteléssel, amely kiváló hőszigetelést biztosít.

Nyílászárók: Külső műanyag ablakok és ajtók, belső fából készült nyílászárók.

Fűtés: Kondenzációs kazán biztosítja a hatékony fűtést, kiegészítve a napelemrendszerrel.

Kényelmi megoldások:

Összkomfortos kialakítású ingatlan, ahol minden megtalálható, ami egy család kényelmét szolgálja.

A 56,4 m-es terasz ideális a családi összejövetelekhez, valamint a 10x3 m-es úszómedence garantálja a nyári felüdülést.

Az ingatlan elosztása kiváló, minden helyiség jól használható és praktikus megoldásokkal lett kialakítva. A kertkapcsolat és a nagy terasz tovább növeli az otthon kényelmét. Ha nyugalomra és egy kényelmes otthonra vágyik, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen bizalommal!

(IF672600712)