Eladó ikerház építésére is alkalmas telek, felújítandó épülettel

Eladásra kínálok Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő területén, a Kemecsei úton egy 1926 m2 alapterületű, beépíthető lakóövezeti telket.A ingatlan tulajdoni lap szerint zártkerti művelés alól kivett terület, melyen jelenleg egy kb. bruttó 60-70 m2 alapterületű, vegyes falazatú, gazdasági funkcióval nyilvántartott, de felújítást követően lakható épület is található, illetve további kerti tároló építmények. Az ingatlan területe jelenleg 1926 m2, melynek utcafronti szakaszából 143 m2 terület útszabályozással érintett a Kemecsei út esetleges útszélesítése miatt.A telken belül minden közmű megtalálható, illetve ipari áram is bevezetésre került.

Az ingatlan beépíthetőségére az alábbi szabályozási előírások vonatkoznak:
- falusias lakóvezet
- oldalhatáron álló beépítési mód
- max. beépíthetőség 30 %
- min. zöldfelületi fedettség 50 %
- max. építménymagasság 4,5 m

Ezen paraméterek figyelembevételével az ingatlanra ikerház építése is kivitelezhető, melynél további előny a telek hátsó oldali közúti megközelíthetősége is.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen.