Eladó ház - Nyíregyháza, belvárostól 10 perc séta

Nyíregyháza belvárosához közel, csendes utcában eladó egy különleges, 85 nm-es családi ház 420 nm-es telken, mindössze 15 perc sétára a központtól és 5 percre a vasútállomástól.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik értékelik a természetközeli, nyugodt környezetet, ugyanakkor fontos számukra a belváros közelsége. A vastag vályogfalaknak köszönhetően nyáron kellemesen hűvös marad a ház, így nincs szükség klímára, télen pedig kiváló hőtartásuknak köszönhetően alacsony a fűtésszámla.

A ház 2017-ben került megvásárlásra, és 2019-ben megkezdődött a felújítása, melynek során nagy hangsúlyt fektettünk a természetes anyagok használatára (vályog, mészvakolat) és az épület eredeti karakterének megőrzésére. A felújítás során a két szoba és az étkező teljeskörűen megújult, beleértve a villamosgépészetet is. A többi helyiség felújítása az új tulajdonosra vár, így az otthonát saját ízlésére formálhatja.

A házban jelenleg két tágas szoba, egy étkező-konyha, egy fürdőszoba és egy kamra található. A 3,75 méteres belmagasságnak köszönhetően a terek légiesek és világosak. A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, a meleg vizet pedig egy 120 literes tároló biztosítja.

A telken található még egy különálló, 30 nm-es vendégház, melynek felújítása folyamatban van. A vendégházban két szoba, egy fürdőszoba és egy konyha kerül kialakításra, így akár külön lakóegységként is funkcionálhat.

Az ingatlan további extrái:

* Faház infraszaunával
* 2 állásos garázs, melynek végében egy hűtőház is található
* Fúrt kút szivattyúval
* Kerti szerszámtároló

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, hívjon bizalommal, és egy személyes találkozó keretében részletesen bemutatjuk az ingatlant és a felújítás további lépéseit!

**ár: 44 millió Ft**