Eladó családi ház Nyíregyháza Sóstóhegy kertvárosias környezetében

Lokáció: Nyíregyháza, Sóstóhegy - csendes, kertvárosias környék, amely tökéletesen alkalmas nyugodt családi életre.
Ingatlan típusa: 1 szintes, jó állapotú családi ház.

Alapterület: Az ingatlan nettó alapterülete 158,68 m, a lakótér 81,64 m, és a redukált (hasznos) alapterület 100,13 m.

Helyiségek és területeik:

Szélfogó (4,37 m)

Előtér (5,85 m)

Étkező (12,00 m)

Konyha (3,46 m)

Szoba (11,20 m)

Szoba (15,00 m)

Szoba (11,00 m)

Közlekedő (3,12 m)

WC (1,60 m)

Fürdőszoba (6,12 m)

Fedett terasz (21,16 m)

Garázs (14,19 m)

Nyári konyha (5,59 m)

Pince (10,50 m)

Fedett gépkocsi beálló (25,02 m)

Kertkapcsolat: A házhoz tartozik egy nagy, 1993 m-es telek, amely kiválóan alkalmas pihenésre, gazdálkodásra és egyéb szabadidős tevékenységekre. Az ingatlanban fúrt kút is található, amely megkönnyíti a kert öntözését vagy egyéb vízfelhasználási célokat.

Parkolás: A garázs 14,19 m-es, a fedett gépkocsi beálló pedig 25,02 m-es, így a parkolásra összesen 39,21 m terület áll rendelkezésre, ami több autó parkolását is kényelmesen biztosítja.

Műszaki adatok:

Falazat: Vegyes falazat, 10 cm-es hőszigeteléssel a keleti és északi oldalon

Nyílászárók: Fa külső és belső nyílászárók

Burkolatok: Kerámia és laminált parketta kombinációja

Fűtés: Cirkó fűtés radiátorokkal

Tájolás: Nyugat-Kelet

Egyéb információk:

Az ingatlan összkomfortos, kiváló energiahatékonysággal rendelkezik.

A nyári konyha funkcionálisan a garázs mögött helyezkedik el, a fő épület szerkezetéhez kapcsolódva.

Az ingatlan részben alápincézett (10,50 m), ami további tárolási lehetőséget biztosít.

A környezet és az ingatlan kialakítása gazdálkodási tevékenységre is alkalmas.

Miért érdemes ezt az ingatlant megvásárolni?

- Nagy telek: A 1993 m-es telek tágas, ami számos lehetőséget biztosít  kertészkedésre, gazdálkodásra, vagy akár egyéb szabadidős tevékenységekre. A fúrt kút különösen értékes a kert öntözésében.

- Energiahatékonyság: A ház 10 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik a keleti és északi oldalakon, ami alacsonyabb fűtési költségeket eredményez, ezáltal hosszú távon költséghatékony megoldás.

- Kényelmes parkolási lehetőségek: Az ingatlan 39,21 m parkolási területtel rendelkezik, beleértve egy garázst és egy fedett beállót, ami több autó kényelmes tárolását teszi lehetővé.

- Funkcionális helyiségek: Az elrendezés ideális családi életre, három szoba, nagy étkező és egy jól felszerelt fürdőszoba, különálló WC-vel.

- Összkomfortos kialakítás: Az ingatlan cirkófűtéssel és radiátorokkal van felszerelve, biztosítva a modern komfortot.

- További helyiségek: A részben alápincézett kialakítás extra tárolóhelyet biztosít, a nyári konyha pedig a háztartási feladatokat teszi kényelmesebbé.

- Nyugodt, kertvárosi környezet: A Sóstóhegyen található csendes, zöldövezeti környezet ideális a családok számára, akik egy nyugodt, biztonságos környéken szeretnének élni, közel a természethez.

- Tágas tér és természet közelsége: A nagy telek és a kert kapcsolat a szabad levegőn való kikapcsolódást teszi lehetővé. A kertben eltöltött idő pihentető, stresszoldó hatással bír.

- Családi otthon érzete: A ház tágas és praktikus elrendezése miatt könnyen otthonossá tehető, ahol minden családtag megtalálhatja a maga privát terét.

- Gazdálkodási lehetőségek: Az ingatlanban rejlő lehetőségek, mint a gazdálkodásra alkalmas telek, a nyugalmat kereső, vidéki életstílust kedvelők számára különösen vonzóak lehetnek.

- Hosszú távú otthon: Az ingatlan jó állapotban van, így kevesebb kezdeti befektetést igényel, és stabil alapot nyújt a családi élethez, akár több generáción át is.

Ezek a tényezők mind racionális, mind érzelmi szempontból vonzóvá teszik az ingatlant, ideális választás mind azoknak, akik egy kényelmes, hosszú távú otthonra vágynak, mind azoknak, akik a természet közelségére és nyugodt környezetre törekednek.

(IF672600706)