Egyedülálló lehetőség Nyíregyháza legkeresettebb városrészében!

Egyedülálló lehetőség Nyíregyháza legkeresettebb városrészében! Kínálatunkban megtalálható ez a kiváló elosztású, három szintes sorház, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélést tervezők részére, de akár befektetők számára is
A 160 m redukált alapterületű ingatlan  ötvözi a praktikus térszervezést és a kényelmes életvitelt. Az erdő közeli, zsákutcai elhelyezkedés garantálja a nyugodt, békés környezetet, míg a kertvárosias övezet presztízse hosszútávú értékállóságot biztosít.
ALAPINFORMÁCIÓK
        Típus: Sorház, 3 szintes kialakítás
        Redukált alapterület: 159,90 m
        Telekterület: 100 m
        Tájolás: Kelet-nyugati
HELYISÉGEK RÉSZLETESEN
Földszint (75,35 m):
        Nappali (25,30 m)
        Konyha (11,30 m)
        Szoba (10,90 m)
        Előszoba (7,50 m)
        Külön WC (1,00 m)
        Kamra (1,80 m)
        Garázs (17,10 m)
        Két terasz (összesen 18 m)
Emelet (43,60 m):
        2 szoba (14,80 m és 11,30 m)
        Dolgozószoba (6,70 m)
        Fürdőszoba WC-vel (2,50 m)
        Galéria (7,80 m)
Alagsor:
        82,90 m hasznos pinceterület
MŰSZAKI JELLEMZŐK
        Tégla építésű, 5 cm szigeteléssel
        Szigetelt műanyag külső nyílászárók
        Fa beltéri ajtók
        Kerámia és parketta burkolatok
        Cirko fűtés radiátorokkal
        Duplakomfortos kialakítás
LOKÁCIÓS ELŐNYÖK
        Korányi-kertváros presztízs övezete
        Erdő közeli, csendes környezet
        Zsákutcai elhelyezkedés
        Kertvárosias övezet
        Külső parkolási lehetőség

iNGATLANPIACI ELEMZÉS
        A Korányi-kertváros ingatlanárai folyamatosan emelkednek
        A környék presztízse miatt az ingatlanok értékállóak
        A hasonló adottságú ingatlanok iránt folyamatos a kereslet
        Az átlagosnál magasabb négyzetméterárak jellemzőek a környéken
        Befektetési szempontból is kiváló választás

        Nyíregyháza átlagos négyzetméterárai 635.500,-Ft körül alakulnak

        2025-ben további áremelkedés várható, akár 10-20%-os tranzakciószám növekedéssel

Irányár: 77.900.000,-Ft

Érdeklődi a [ telefonszám felfedése ] telefonszámon lehetséges

(IF672600755)