Belváros szívében ízléses családi ház üzlethelyiséggel eladó!

Nyíregyháza Belváros szívében, 3 szobás Önálló Családi Ház, üzlethelyiséggel, irodahelyiséggel együtt eladó.
Az ingatlan jellemzői:
-Telekterület 213 m2
-Alapterület: 170 m2
-Falazata: Tégla
Lakótér: 3 szoba, nappali/előszoba, konyha, fürdőszoba, emeleten egy nagy szoba és tároló, ami jelenleg a kis szobából létráról megközelíthető, de a bejárat melletti tárolóból kialakítható a lépcsőfeljáró.
Fűtése kondenzációs gázkazánnal megoldott, padlófűtéses mindenhol, az emeleten elektromos fűtés van, valamit a konyhába egy stílusos beépített tűzhely került, ami sütés és főzésére is alkalmas. Télen ellátja az egész lakótér fűtését.
A teljes ingatlanban 6 db hűtő-fűtő klíma került beszerelése.
Nyílászárói hőszigetelt műanyag.
Riasztórendszer lett kiépítve.

Az ingatlan 2009-ben teljes felújításon esett át. Villany, víz-, gázvezetékek és a tető cseréje is megtörtént.
Az üzlethelyiség / iroda utcafronti bejárattal rendelkezik.
2 nagy helyiségből 2 raktárból egy teakonyhából és wc helyiségből áll. A helyiségek külön-külön is használható mert belső udvar felől külön bejárattal is rendelkeznek.
Az ingatlan kiválóan alkalmas számtalan tevékenység kialakítására (nagyobb szépség szalon, egészségügyi intézmény, oktatóhelyiség, vagy kétgenerációssá alakítható, akár kiadható)
Pár perc sétával elérhető belváros, kórház, iskola, óvoda.