Apagyon működő varroda üzem eladó

Eladó üzlethelyiség / telephely Apagy központjában 415 m, 6000 m-es telken

Apagy központjában, frekventált főút mellett, eladásra kínálunk egy 415 m hasznos alapterületű, többfunkciós üzlethelyiséget / telephelyet, mely egy 6000 m-es, rendezett telken helyezkedik el.

Az ingatlan beton alappal, vegyes falazattal és lemeztetővel épült, utoljára varrodaként üzemelt. Az épület akadálymentesített, így rehabilitációs foglalkoztatásra is alkalmas.

Elhelyezkedés:
Apagy egy 5000 fő alatti település, amely 20252026-ban kiemelten támogatott pályázati térség, így vállalkozásindításra és fejlesztésre is ideális helyszín.
A település az M3-as autópályától mindössze 10 km-re, a román határtól 76 km-re, az ukrán határtól 65 km-re található.

Főbb jellemzők:
' ' 6000 m-es, gondozott udvar, parkolókkal
' ' A telek 50%-ban beépíthető, akár két épület is építhető rá
' ' 415 m-es épület: irodák, szociális helyiségek, öltözők, étkező, konyha, raktár, munkaterem
' ' Mozgáskorlátozott bejárat és mosdó, rámpás kialakítással
' ' 3,2 m belmagasság
' ' 2005-ben teljes felújítás:
' ' tetőcsere
' ' elektromos és vízvezeték-hálózat cseréje
' ' műanyag nyílászárók
' ' klímaberendezés
' ' tűzvédelmi riasztó- és kamerarendszer
' ' LED világítás
' ' külső és belső felújítás
' ' lebetonozott parkoló

Műszaki adatok:
' ' Ipari áram (3×63 A) napelem telepítésre előkészítve
' ' Két új gázkazán
' ' Alacsony rezsi
' ' Kamionnal megközelíthető, rámpás rakodás
' ' Összközműves, per-, igény- és tehermentes

A telek hátsó, kb. 5000 m-es része termőföldként hasznosítható, külön elkerítve.

Elhelyezkedés, infrastruktúra:
A központi fekvésnek köszönhetően minden fontos intézmény és szolgáltatás bolt, posta, iskola, orvosi rendelő, önkormányzat gyalogosan is elérhető.
Nyíregyháza 25 perc autóval, a buszközlekedés kiváló.

Alkalmas:
' ' Ipari, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre
' ' Logisztikai, raktározási, telephely célra
' ' Rehabilitációs vagy szociális foglalkoztatásra
' ' Mezőgazdasági vagy feldolgozóipari célra

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Kiváló befektetési lehetőség akár saját vállalkozás, akár bérbeadás céljából!