2 új lakás külön vagy egyben eladó!

Tisztelt Ingatlan-értékesítő kollégák! A hirdetett lakáshoz nincs szükségem külső értékesítő kolléga segítségére. Megértésüket köszönöm!
-------------------------------------------------------------------------------------
Nyíregyháza belvárosában a Holló utcán, néhány perc sétára a központtól, új építésű, modern, enegria-takarékos társasházban kínáljuk eladásra a III. emelet teljes tetőterét, mely 2 külön mérős, külön bejáratú lakásból áll. 2023-ban került átadásra, 100%-os készültségben van, még nem lakott, vadonatúj állapotban van, ez úton szeretnénk figyelmébe ajánlani a lenti lakásokat, melyek jelentős kényelmi,- és érték növelő tételeket tartalmaznak.

Az alacsony energiafogyasztásra és rezsiszámlákra tekintettel a társasházban lévő lakásokat a következők szerint építettük:
- 15 cm fokozott hőszigetelő képességű grafitos EPS + Rockwool kőzetgyapot hőszigetelés
- 25 cm szálas hőszigetelés a tetőtérben a mennyezeti részen
- fűtésre optimalizált hőszivattyús hűtő-fűtő klíma H tarifás mérőről, így kedvezőbb áramköltséggel üzemeltethető
- napelem bekötési lehetőség

--------------------------------------------------------------------------------------------------
1. lakás 61 m2:

Nyílászárók:
- 6 légkamrás műanyag erkélyajtó, 3 rétegű üvegezéssel
- Roto fa tetőtéri ablakok, felső harmadukban nyílnak, így kinyitva kényelmesen megállhat akár egy magas ember is alattuk
- távirányítós, elektromos aluredőny az erkélyajtón
- Erkado beltéri ajtók
- Delta antracit fém biztonsági bejárati ajtó megerősített szerkezettel és hanggátlással

Gépészet, elektromosság:
- Mitsubishi Electric Ecoinverter Suz-SWM60VA / Ecodan 1 db Ersd-VM2D levegő-víz hőszivattyú, 100 literes Concept meleg víz tárolóval
(gépészetével összesen 3,3M ft-os beszerzési ár)
- Gree hűtő-fűtő klíma a nappaliban
- padlófűtés mindenhol a lakásban
- Wifis padlószondás termosztátok - minden szobában külön állítható a fűtés
- beépített tartályos WC
- 1x 32A + 20A H tarifás csatlakozás (a hőszivattyú és klíma így kedvezőbb áramköltséggel üzemeltethető)
- tűzvédelmi rendszer: motorosan nyitható hő-, és füstelvezető és légpótló nyílászárók a lépcsőházban

A lakás mérete építész terv szerint:
- fürdőszoba 5,44 m2
- nappali-előszoba 15,63 m2
- étkező-konyha 9,63 m2
- előtér 0,95 m2
- szoba 12,4 m2
- gardrób 5,69 m2
- szoba 10,32 m2
- WC 1,27 m2
- erkély 3,12 m2
Összesen: lakás 61,33 össz. m2 / 53,63 190cm feletti m2 + 3,12 m2 erkély

--------------------------------------------------------------------------------------------------
2. lakás 50 m2:

Nyílászárók:
- Roto fa tetőtéri ablakok, felső harmadukban nyílnak, így kinyitva kényelmesen megállhat akár egy magas ember is alattuk
- Erkado beltéri ajtók
- Delta antracit fém biztonsági bejárati ajtó megerősített szerkezettel és hanggátlással

Gépészet, elektromosság:
- Bosch kondenzációs fali kombi gázkazán
- Gree hűtő-fűtő klíma a nappaliban
- padlófűtés mindenhol a lakásban
- Wifis padlószondás termosztátok - minden szobában külön állítható a fűtés
- beépített tartályos WC
- Ravak 170 cm egyenes fürdőkád
- 1x 32A + 10A H tarifás csatlakozás (a hőszivattyú és klíma így kedvezőbb áramköltséggel üzemeltethető)

A lakás mérete építész terv szerint:
- fürdőszoba 4,4 m2
- nappali-előszoba-étkező-konyha (az egész vinyl-el burkolva) 22,68 m2
- szoba 11,18 m2
- szoba 9,59 m2
- WC 2,09 m2
Összesen: lakás 50 m2 össz. / 36,14 m2 190cm feletti

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Közös terek:
- fűtött lépcsőház közös tárolóval a földszinten
- udvari beálló 1 autó részére

Az ajánlat bútorokat nem tartalmaz, de partnerünk segítségével egyedi kedvezményt biztosítunk vásárlásukhoz egy nyíregyházi székhelyű webáruházból.

Főbb műszaki paraméterek:
- teherhordó falak: Porotherm 30 cm tégla + Porotherm 30 cm AKU Z hanggátló tégla (lakás elválasztó falak)
- válaszfalak: Porotherm 10 cm tégla
- monolit vasbeton födém a szintek között
- Leier Toscana szürke betoncserép

Az egész III. emelet egy albetétet képez. Hitelezéssel kapcsolatban szakértő partnerünk áll rendelkezésre.