Vízközeli Kiváló adottságú családi ház

Leírás
Egy igazi gyöngyszem a víztől 80 m-re!! Nem Légvonalban, Gyalogosan, Közvetlenül 80 Méter!
Amennyiben nem csak nyáron, hanem télen is szívesen élvezné a Balaton közelségét és szeretne Balatonszéplak-alsó legkedveltebb utcájában egy minden igényt kielégítő, teljes körű felújításon átesett ingatlant vásárolni, akkor ez az Ön ajánlata.
Ajánlom figyelmébe Siófok kedvelt városrészében, a széplaki üdülőövezetben, vízparti utcában, az alábbi leírásban szereplő, igényesen felújított, megjelenésében és felszereltségében is kiváló adottságokkal rendelkező lakóingatlant, mely megjelenésével kiemelkedik környezetéből.
Legfőbb jellemzők:
Telek mérete: 624 m2
Épület területe: két szinten nettó 155 m2
Falazata: "38-as" téglafalazat + 10 cm-es hőszigeteléssel
Nyílászárók: műanyagból készültek, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak
Fedése: Bramac cseréppel fedett
Fűtése: gázcirko, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten kialakított lakrészben radiátorokkal, emellett szintenként hűtő-fűtő energia hatékony inverteres klíma, az emeleten két készülékkel
Kialakítása: földszinten 50 m2-es teraszkapcsolattal rendelkező nappali, étkezővel, kicsit szeparált konyhával, mely ugyan egy légtérben került kialakításra, de még sem a hagyományos értelemben vett amerikai konyha. Helyet kapott még egy földszinti hálószoba, egy igényes fürdőszoba, kényelmes előtér és a spájz is. Az emeleti lakrészben három teljes értékű hálószoba, terasz-, illetve erkélykapcsolattal, két fürdőszoba, épített zuhannyal, káddal, nagy ablakokkal, külön mosdóval.
Az épülethez tartozó kert 624 m2, részben térkővel burkolt, részben parkosított, gyönyörű növényekkel, valamint egy 32 m2-es téliesített medencével, napozó teraszokkal, 20 m2-es melléképülettel, tárolóval, a kertben öntözőrendszerrel.
A medence: medencetest karbonkerámia ( Ausztrál technológia )
-Vintage öntisztító rendszer,
- vegyszermentes, csak az optimális PH-érték fenntartására tisztítva,
- fűthető
- ellenáramoltató
- Mérete: 4 m x 8 m
- Mélysége: 1,5-1,6 m
A medence gépészete fölött napozó terasszal.
Az épület riasztórendszerrel védett.
Kiemelném az ingatlan elhelyezkedését, a víz közelségét, a minőségi építőanyagok használatát, az egész ingatlanra jellemző visszafogott eleganciát.
Az ingatlan lakóépületként van feltüntetve az ingatlannyilvántartásban, önálló helyrajzi szám alatt, tehermentes, 1/1-es tulajdonnal.
A berendezés részben alku tárgyát képezheti.
A környéken elegáns lakóépületek, nyaralók épültek a közelmúltban, állandó lakosok élnek az utcában. Emellett hangulatos kisvendéglők, parti büfék, isteni fagyizók, kis intim szabad strandok találhatók a közelben.
Bármikor megtekinthető!
További kérdés és megtekintés esetén várom jelentkezését az alábbi elérhetőségeimen.
Üdvözlettel: Kiss Mária