Siófok(Fokihegy) partközeli 2019-ben épült új, fsz-es nyaraló eladó

Siófokon ( Fokihegy ), partközeli 2019-ben épült új, földszintes lakóház/nyaraló Tulajdonostól eladó.

( Olvassa el a részleteket, megéri!)

- Három önálló, külön bejáratos apartmanként van kialakítva, de egyben használva önálló - három külön fürdőszobával rendelkező - lakásként/üdülőként is tökéletes .

- Különleges kialakítása révén több módon is hasznosítható:
/ Egyben lakóházként vagy üdülőként egy családnak;
/ Külön apartmanonként több generációs vagy családi nyaralóként, ahol mindenkinek önálló apartmanja lehet, vagy
/ Külön apartmanonként kiadásra, 3 egységes apartman házként. )

- Mindhárom apartman önálló használatra van kialakítva (mindegyiknél IKEA konyhabútor, saját fürdő, wc, és külön saját terasz van ).

- A tetőn 5 kw-os, hálózatba kötött Napelem rendszer van telepítve. A ház déli tájolású, és nagyon jól szigetelt, ezért nagyon alacsony a hővesztesége ( Energetikai besorolása: A++ ), ebből következően a napelemek normál használat mellett megtermelik az egész éves elektromos áram szükségletet ( fűtés, hűtés, világítás, meleg víz). Mivel a napelemes rendszer szaldó elszámolásos, így csak víz és csatorna számlát kell fizetni.

- Azonnal költözhető/ kiadható ( minden csodaszép és használható, kert, berendezés, bútorok, pergolás tersz, stb.). Az ár tartalmazza a beépített bútorokat (konyhák, szekrények,). Külön megegyezés esetén akár teljesen bútorozva is.

- Tényleg kiváló befektetési lehetőség: Nyári szezonban a 3 apartman naponta 100 000 120 000 Ft/nap áron kiadható. Vegye meg most, év elején és nyár végére 10-20 millió Ft-al gazdagabb lesz ( Várható értéknövekedés év végéig 10-12 M Ft + nyári szezonban kiadás esetén 6 7 millió Ft/szezon

- Ingatlan bérbeadási/befektetési szándék esetén a vásárláshoz igénybe vehető Széchenyi Beruházási Hitel Max + ( fix 3,5 %-os kamat).

- Rejtett, beépített redőnytokok és szúnyoghálók.

- Autó mérettől függően 2-3 autó számára biztosított udvari beállóhely.

- Távvezérelt motoros tolókapu.

- Külön nagy méretű udvari táróló és szerszámos faház (kerékpárok, szerszámok, stb. tárolásához).

- Pergolával fedett, nyári konyhai pulttal kialakított, árnyékoló ponyvával lefedhető terasz plusz további két másik terasz.
- 30 cm Leiertherm tégla falazat + 20 cm homlokzati hőszigetelés.

- 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott Rehau műanyag nyílászárók.

- A használati melegvízet wifi-s távvezérelhető Ariston hőszivattyús HMV kazán biztosítja ( kibővítve plusz hagyományos elektromos bojlerrel olyan esetekre, ha nagyon gyorsan nagy mennyiségű melegvízre van szükség ).

- Korszerű, helyiségenként külön szabályozható, wifi-s távvezérelhető elektromos norvég fűtés és/vagy szintén wifivel is távvezérelhető split klímás fűtés-hűtés ( Nagyon rugalmas, gazdaságos, és komfortos. Pl. nyaralóként használva odautazás előtt távolról tudja befűteni/behűteni a házat, vagy annak bizonyos helyiségeit).

- 3 x 20 amper elektromos teljesítmény.

- Légvonalban 550 m-re a balatonparttól, 750 m-re a yachtkikötőtől, 300 m-re Lidl-től , patikától, 600 m-re SPAR-tól.

- Földhivatali nyilvántartás szerint lakóépület, aminek az energetikai besorolása: ( A++ ). Lakóépület besorolása, mérete, és elhelyezkedése miatt nem kell rá éves ingatlanadót fizetni Siófokon.

- Nem dohányzó, bármilyen állat -és állatszőr mentes.

- 360 m2-es saroktelken, egyik utcáról önálló személyi bejárattal, másik utcáról önálló, széles tolókapus autóbejárattal.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.