Karádon Balatonhoz közel

Eladó ház egy vadászparadicsomban a Balatonhoz közel Karád, Magyarország
A csendes Karád faluban, mindössze 16 kilométerre a Balatontól eladó ez a 2004-ben épült, szigetelt családi ház. A ház alapterülete 150 nm, a teljes hasznos alapterület 239 nm.
A Porotherm 38 téglafalakkal és fa zsalugáteres ablakokkal épített ingatlan kényelmet és tartósságot kínál.
Földszint:
Két hálószoba (egyenként 10,5 négyzetméter)
Tágas, 24 négyzetméteres nappali 3 méteres belmagassággal
Nagy konyha
Fürdőszoba WC-vel
Szélvédő bejárat
Lépcsőház az alsó és felső szintre egyaránt
Emeleten:
Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
Egy nagy nappali
24 négyzetméteres gardrób (hálószobaként vagy irodaként is használható)
Körülbelül 80 négyzetméternyi lakható terület
Alsó szint (50 m2):
Garázs
Mosókonyha
Kazánház (bármilyen fűtési rendszerhez alkalmas)
Tárolóhelyiségek
WC
Radiátorok beszerelve mindenhol
A falakon átfutó fűtőcsöveknek köszönhetően az alsó szint télen is állandó 1516°C-os hőmérsékletet tart fenn, aktív fűtés nélkül.
A kazánházból egy hátsó lépcső vezet a kertbe, ami egyben másodlagos bejáratként is szolgál.
Teraszok:
7 nm-es nyugati fekvésű terasz
4 nm-es keleti fekvésű terasz
Mindkettő bejárati ajtóval
Fűtés és klímaszabályozás:
Modern, nagy hatékonyságú Hajdú 38 kondenzációs gázkazán (ERP tanúsítvánnyal)
Három különböző felhasználási szintre állítható melegvíz-rendszer
A vezetékes gázellátás lehetővé teszi a gáztűzhely telepítését is
Újonnan telepített Gree klímaberendezések fűtésre és hűtésre (2023)
Gyönyörű, 10 kW-os rozsdamentes acélból készült fatüzelésű kályha a nappaliban, amely akár 150 m2-t is képes fűteni
Energiahatékonyság:
Éves fűtési költség (21,5°C-on): kb. 150 000 Ft (~385 )
Havi átlag: 12 000 Ft (30 )
Kert:
Parkosított és füvesített
Négy sárgabarackfát, cseresznyefát, szilvafát és dísztiszafákat tartalmaz
További információk: Szívesen fogadjuk a komoly érdeklődőket. Az ingatlant érvényes személyazonosító okmány és lakcímkártya felmutatásával tekintjük meg.
A helyszínt Karád, Vásártér utca 21 és környékét a Google Térképen is felfedezheted.
Kapcsolat: [ telefonszám felfedése ]