Eladó nyaraló Siófokon csendes utcában

Eladó a mellékelt képeken látható, Siófok-Sóstón a Kanizsai Dorottya utcában elhelyezkedő balatoni nyaraló.

Az ingatlan a Balaton parttól 150 méterre, a szabadstrandtól 500 méterre, zsákutcában, csendes környéken található, önálló telken, rendezett tulajdonviszonyokkal.

A telek besorolása Üh-1-sz. A meglévő épület szabadonálló beépítési móddal elhelyezett, nettó cca. 120 m2 alapterületű. A telek területe 487 m2. Az épület részben alápincézett földszint+emelet kialakítású. Az ingatlan a 70-es évek közepén épült téglafalazatos, betongerendás, lapostetős szerkezetű.

A földszint radiátorokkal fűthető, az emeleten nincs kiépítve a fűtési rendszer. A melegvizet villanybojler szolgáltatja, a konyhában átfolyós vízmelegítő található. A fűtést jelenleg vegyestüzelésű kazán biztosítja.

Alapterületek:
Pince
- pincelépcső 2,40 m2
- pince 16,85 m2
Pince összesen: 19,25 m2

Földszint
- lépcső 3,21 m2
- előtér 3,28 m2
- fürdő 4,79 m2
- wc 1,89 m2
- konyha 9,15 m2
- nappali 11,61 m2
- szoba I. 11,72 m2
- szoba II. 6,72 m2
- kamra 3,17 m2
- terasz 15,37 m2
Földszint összesen: 55,54 m2 (terasz nélkül)

Emelet
- közlekedő 5,14 m2
- fürdő 4,02 m2
- wc 0,85 m2
- szoba III. 15,10 m2
- szoba IV 11,28 m2
- szoba V 9,35 m2
- loggia I. 3,32 m2
- loggia II. 4,06 m2
- loggia III. 3,36 m2
Emelet összesen: 45,74 m2 (loggiák nélkül)

Az épület állapota közepes-felújítandó. A mellékelt látványtervek egy lehetséges átalakítást mutatnak be. Az átalakítás után a loggiák és a loggia alatti terasz beépítésével a nettó alapterület cca 135 m2-re bővíthető.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem.

A nyaraló előzetes egyeztetés után megtekinthető.