Eladó borászat, családi házzal Balatonlellén!

A LIDO HOME BALATONBOGLÁR megvételre kínálja ezt a páratlan lehetőségeket rejtő szőlő, pince, gazdasági épülettel, valamint 2 generációs családi házzal BALATONLELLÉN.
A LIDO HOME BALATONBOGLÁR által megvételre kínált BALATONLELLEI Ingatlanok főbb jellemzői:
Borászat:
- A 127 m2-es gazdasági épület, és az épület alatt lévő 75m2- es boros pince egy 2027 m2-es telken található, Balatonlellén családi házas övezetben, 1000 méter távolságban a legközelebbi szabad strandtól.
- A gazdasági épület 1988-ban épült, téglából, 2000- ben lett bővítve. A tető, fedett terasz 2022- ben lett bővítve, és cserélve.
- Az ingatlan hatályos hatósági engedélyekkel rendelkezik vendéglátó tevékenység végzésére, beleértve az alkoholos italok forgalmazását és helyben fogyasztását is.
- Az épület és a telek mérete lehetőséget nyújt további fejlesztésre, szállás helyek építésével, kiszolgáló rész fejlesztésére.
- A 2027 m2- es telek Kertvárosias lakóövezeti besorolású (Lke1), a HÉSZ szerint 30% -os, oldalhatáros beépítési mód, 5,0 m-es max. építménymagasság engedélyezett, 550 m2 legkisebb oszthatóság.
- A gazdasági épület mellett összesen 2 hektár szőlő, ami Lengyeltótin található.
- A szőlő tőkék 2017 és 2018 - ban lettek telepítve 8000 tőke. Szőlő fajták: Irsai Olivér, Chardonnay, Királylányka.
- 3x10 amper lakossági fogyasztással számolva a gazdasági épületben.
Családi ház:
Az 598 m2-es parkosított telken két külön bejáratú lakóegységes 1978-ban, téglából épült ház található.
- A nagyobb méretű lakóegység nettó alap mérete 92 m2+ 9 m2- es fedett terasz. Elrendezése : 3 nagyszoba, nappali, tágas étkezős konyha, kamra, fürdőszoba, WC, padlásfeljáró alatt tároló.
- A kisebb méretű lakóegység nettó alap mérete 33 m2-es + 8 m2-es fedett terasz. Elrendezése: szoba, folyósó, fürdőszoba, konyha, kazánház.
- A kisebb méretű lakóegységes alatt 40 m2- garázs van.
- A 135 m2-es családi ház folyamatosan karbantartott, 2022-ben új tetőt kapott cserepeslemez héjazattal, valamint a nyílászárók cseréje is 90%-ban megtörtént.
- Az ingatlan melegéről központi fűtés (gázkazán) és a hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
- Parkolás udvaron és szuterén szinten 40 m2-es garázsban is megoldható.
- Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per-, teher-, és igény mentes.
Amennyiben a LIDO HOME BALATONBOGLÁR által megvételre kínált BALATONLELLEI BORÁSZAT, CSALÁDI HÁZ vagy bármely, a kínálatunkban szereplő INGATLAN felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes hitelügyintézéssel áll az Ön rendelkezésére.
LIDO HOME-Ingatlanok egy életen át!