Eladó Ház, Siófok 68.500.000 Ft

Hivatkozási szám: P-104-L1
Kulcsrakész újépítésű ikerházak 9,3 KW napelemrendszerrel és extra műszaki tartalommal Siófokon!

Siófok-Balatonkiliti csendes, átmenőforgalom mentes, zsákutcájában, nyugodt lakókörnyezetben, Balatonparttól pár perces távolságra újépítésű, modern ikerházakat kínálok eladásra.

ÉLHETŐ TEREK, PROFESSZIONÁLIS KIVITELEZÉS!
CSOK, ILLETÉKMENTESSÉG, ÁFA-VISSZAIGÉNYLÉS!

Az ikerházak egy 708 nm területű telken helyezkednek el, egymáshoz a közös tárolóval kapcsolódnak, igy használatukban családi házként funkcionálnak, kerítéssel egymástól elválaszthatók.

A hirdetésben szereplő ingatlanhoz 302 nm telekhányad tartozik. A 72,14 nm-es, egyszintes, amerikai konyha - étkező - nappali + 2 szobás, teraszos, családi ház horganyzott acél - MGO technológiával épül.
A terasz mérete 12,29 nm. A ház belső kialakítása: amerikai konyha-étkező-nappali + 2 haloszoba, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, illemhelyiség, mely egy kisebb család számára is megfelelő életteret biztosít.

Az acél-magnézium-oxid (MGO) falazat rendszer előnyei:
- gyorsan felépithető és hosszú élettartalmú
- viz- és nedvességálló- nem peneszedik
- tűzálló (nem ég, nem termel füstöt sem lángot)
- antiszeptikus, nem ragja be magat rovar, ragcsalo
- kivalo hoszigetelo (a falazat hoatbocsajtasi erteke U=0,1W/m2K)
- kiemelkedő hangelnyelési szint jellemzi, magas minőségű hangszigetelő
- környezetbarát anyagokból épül, tiszta, szennyezésmentes egészséges élettér- azbeszt-, formaldehid- és sugárzásmentes
- nincs porképződés, sem nedvesség, igy allergiásoknak és asztmásoknak is ajánlott
- kornyezettudatos modern otthon
- ellenall az idojarasi viszonyoknak, honek, fagynak es vegyszereknek
- kedvező ar-ertek arany

ÉPÜLETSZERKEZETI LEÍRÁS:
Falazat és lábazati fal:
- Leier zsaluelem (Zs30) C20/25-XC1-16 minőségű betonnal való kibetonozás, 8 függőleges és vízszintes soronkénti vasalással, (CE teljesítménynyilatkozattal rendelkezik amely a teljesítmény jellemzőket részletesen is tartalmazza vagy ezzel egyenértékű) készülnek statikus terv szerint, vízálló, zártcellás lábazati hőszigeteléssel a terveknek megfelelő magasságban.

Külső falak:
- Az épület tartószerkezete fémváz, előregyártott acél, C szelvényű vázszerkezet +MGO falazat, kitöltő purhab hőszigeteléssel. Kialakítása a statikai terv szerint

Válaszfalak:
- Előregyártott acél C szelvényű vázszerkezet a főfalakkal megegyező profilból MGO falazattal, kitöltő purhab hőszigeteléssel.

Hőszigetelés:
- A padlószerkezetbe 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül. Austrotherm AT-L2.
- A lábazatra 10 cm, zártcellás hőszigetelés, Austrotherm Expert.
- A homlokzatra EPS hőszigetelő rendszer készül 15 cm vastagságban a terveken jelölt színben vagy ezzel egyenértékűen.
- A zárófödémen az acélgerendák között és alatt purhab hőszigeteléssel készül.

Tetőfedés:
- Cserép fedés tervezett antracit színben tetőfóliával és a szükséges tető kiegészítőkkel (hófogó, szellőzőcserép) ellátva. Horganyzott eresz és lefolyócsatorna.

Nyílászárók:
- A külső nyílászárók Gealan típusú vagy ezzel egyenértékű szabvány méretű, műanyag szerkezetű nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fehér/antracit színben.

Fűtés: energia takarékos, elektromos padlófűtés és klíma

Helyiséglista:
- Előtér: 3,31 nm
- Amerikai konyha-étkező-nappali: 28,06 nm
- Fürdőszoba: 4,96 nm
- Háztartási helyiség: 3,99 nm
- Szoba1: 12,23 nm
- Szoba2: 11,94 nm
- Közlekedő: 5,84 nm
- WC: 1,81 nm
Hasznos alapterület összesen: 72,14 nm
- belépő: 3,45 nm
- terasz: 12,29 nm
- tároló: 9,19 nm

A megbízható, referenciákkal rendelkező beruházó és kivitelező számára elsődleges szempont a magas műszaki tartalom és a professzionális kivitelezés.

A kivitelezés teljes dokumentációja irodánkban megtekinthető.

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, amely az alábbiakat tartalmazza:
- napelemes rendszer
- belső térben elektromos padlófűtés
- 1 db Invertere