Balatonlelle külterületén  több mint 4 hektárnyi lehetőség a Kishegy

Van, amikor egy ingatlan nem pusztán terület és épület, hanem vízió. Egy hely, ahol a természet, a balatoni életérzés és a tudatos befektetői gondolkodás találkozik. Balatonlelle közkedvelt, mégis nyugodt külterületén kínálunk megvételre egy több mint 4 hektáros, egybefüggő szőlőbirtokot, amelyen egy 220 m-es, kétszintes épület áll  engedélyezett tervekkel, gazdasági épületként nyilvántartva.

PANORÁMA, AMELY ÖNMAGÁÉRT BESZÉL
A birtok különleges fekvése révén zöldre és a Kishegyre nyíló, zavartalan panorámát biztosít. A lankás domboldal, a rendezett szőlősorok és a balatoni táj harmóniája olyan atmoszférát teremt, amely egyszerre nyugalmat áraszt és inspirál. Itt a csend nem elszigeteltséget jelent, hanem minőségi visszavonulást  mindezt a Balaton közelségével.

AZ ÉPÜLET  ALAP EGY NAGYOBB VÍZIÓHOZ
A kétszintes, 220 négyzetméteres ház stabil alapot kínál egy komplexebb koncepció megvalósításához. A jelenlegi, gazdasági épület besorolás lehetőséget ad a rugalmas hasznosításra, miközben az engedélyezett tervek biztos szakmai hátteret nyújtanak a továbbgondoláshoz.
Tér, amelyben megvalósulhat:
 exkluzív vendégház vagy boutique szálláshely
 családi borászat és kóstolóterem
 privát rendezvényhelyszín (esküvők, céges események, elvonulások)
 agrárturisztikai központ
 önellátó gazdálkodási projekt

INFRASTRUKTÚRA ÉS ELÉRHETŐSÉG  A BALATON ELŐNYE
Balatonlelle a déli part egyik legdinamikusabban fejlődő települése. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:
 M7-es autópálya gyors elérhetősége
 vasúti összeköttetés Budapest irányába
 kiépült városi infrastruktúra (üzletek, éttermek, kikötő, strandok)
A birtok így egyszerre biztosít intim, természetközeli környezetet és stabil turisztikai háttérpiacot. A Balaton egész éves desztinációvá válása  gasztroturizmus, borturizmus, aktív turizmus  tovább növeli a projekt hosszú távú értékét.

BEFEKTETÉSI POTENCIÁL  ÉRTÉKÁLLÓ JÖVŐKÉP
A több mint 4 hektáros egybefüggő terület a Balaton térségében már önmagában is ritkaság. A szőlőbirtokkal együtt kínált vendégház koncepciója nem csupán életstílust, hanem üzleti lehetőséget is jelent:
 prémium borturizmus iránti folyamatosan növekvő kereslet
 exkluzív, kis léptékű szálláshelyek felértékelődése
 rendezvényhelyszínek iránti piaci igény
 földterület mint hosszú távon értékálló eszköz

Ez az ingatlan nem egy szokványos hirdetés tárgya. Sokkal inkább egy alap egy önálló birtokközpont, egy balatoni brand vagy akár egy generációkon átívelő családi projekt megteremtéséhez.

A természet közelsége, a Kishegy panorámája, a Balaton vonzereje és a több hektárnyi szabad tér együtt olyan kombinációt alkotnak, amely egyszerre ritka és jövőbiztos.

Ez nem csupán egy birtok.
Ez egy lehetőség, amely méretében, elhelyezkedésében és perspektívájában is kiemelkedik a balatoni kínálatból.