Balatoni panorámás Toscan villa eladó!

Tájpanorámás, mediterrán stílusú családi ház rálátással a Balatonra!

Siófok természetvédelmi övezetében bújik meg ez gyönyörű, 2 házból álló, nettó 244 + 47 m2-es csodás családi ház a hozzá tartozó 3376 m2-es parkosított kerttel. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Zöldövezetben, a nyüzsgő balatoni élettől háttérbe húzódóan, de mégis a magyar tenger közelségében élhet itt új tulajdonosa, a természet által biztosított békés környezetben.

A 2012-ben épült, majd 2017-22 között folyamatos fejlesztésen és korszerűsítésen átesett villa mediterrán jegyeket hordoz, minden tekintetben kényelmet és modern technikai eszközeinek köszönhetően minimális fenntartási költséget és maximális biztonságot kínál tulajdonosainak. A kényelmet rengeteg beépített extra, valamint a főépület mellett megépített összkomfortos vendégház, és a két épület között elhelyezkedő feszített víztürkű medence is fokozza.

A főépületben két autó számára dupla garázs biztosítja a kényelmes parkolást, valamint a vendégház melletti fedett gépkocsibeállóban akár kisebb yachtot is tárolhatunk.
Az udvar jelentős része térkővel burkolt, ahová további gépkocsikkal is kényelmesen behajthatunk.

A főépület szíve az 50 m2-es nappali, ahol egy dolgozósarok is kialakításra került, amely igény szerint egy kisszobának is leválasztható. A 30 m2-es étkező-konyha egy légtérben található, igény esetén egybenyitható a nappalival, vagy tolóajtókkal leszeparálható. Két hálószoba, két gardrób és két fürdőszoba toalettel, valamint egy vendég toalett, háztartási helyiség, éléskamra és egy kedves kis télikert kapott helyet a földszinten. Kedvenc beltéri hobbinknak is hódolhatunk, hiszen a pinceszinten egy játékszoba lett kialakítva, amihez vizesblokk is tartozik. Az alagsor fűtése elektromos mennyezeti fűtéssel megoldott.

Az épület 244 m2, amelyhez 128 m2 panorámás, részben fedett terasz tartozik. A vendégház 47 m2, amelyben egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy fürdő-toalett kapott helyet. Panorámás nyitott terasza 28 m2, a további teraszként is használható fedett beálló 44 m2.

Néhány fontosabb paraméter a teljesség igénye nélkül:
- kovácsoltvas kerítés távirányítással vezérelhető kapukkal,
- őrszolgálathoz bekötött térfigyelő kamerák riasztó rendszerrel,
- 7 kW-os napelem rendszer,
- hőszivattyú és gáz hibrid fűtésrendszer padlófűtéssel,
- inverteres klímák,
- központi porszívó,
- Miele és Siemens konyhai berendezések,
- elektromos sávroló a nappaliban,
- automata öntözőrendszer,
- hangulatos kerti kandeláberek díszvilágítással
- 450 m2 térburkolt udvar, levendula sövénnyel határolva, 1500 m2 parkosított terület és gyümölcsöskert,
- vízszűrő és vízlágyító rendszer,
- 3 x 32A elektromos áram,
- 74 m bevizsgált, ivóvíz minőségű fúrt kút,
- feszített víztükrű medence (10 m x 4 m x 1,35 m) amely napelemmel fűthető, beépített világítással, igény szerint fedett vagy nyitható,
beépített sóbontó tisztító-fertőtlenítő rendszerrel, önjáró porszívóval.

Az ingatlan irányára 1 millió , a felsorolt extrákkal és teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, amelyeket a vételár tartalmaz!
Debreceni ingatlan csere is szóba jöhet, vagy értékegyeztetéssel kisebb balatoni nyaraló is beszámítható.

Személyes megtekintésre előzetes időpont egyeztetéssel van lehetőség!
Bővebb felvilágosításért kérem forduljon hozzám bizalommal!

Igény szerint ügyvédi támogatást, ill. ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk!

Stóka Andrea
Duna House Örökös tag értékesítő

Referencia szám: HZ053025