2 ingatlan és egy 3000 m2-es telek!

Befektetők, vállalkozók, fejlesztők figyelem! Eladó két hatalmas épület egy 3000 m-es telken!

Az ingatlan Mernyén helyezkedik el, Kaposvár közvetlen szomszédságában, a híres Igal gyógyfürdő közelében, közvetlenül az R67-es út mellett. Ez a lokáció ideális választás mindazok számára, akik jó megközelíthetőséget, frekventált, de mégis nyugodt környezetet keresnek fejlesztési terveikhez.

Az ingatlanok bemutatása
Kisebb épület (1 szint, 266 m)
Egykor TSZ irodaházként működött, jelenlegi elosztása szerint:
közlekedő
5 irodahelyiség
1 tárgyaló
1 teakonyha
1 mosókonyha
2 vizesblokk
több kisebb tároló

Nagyobb épület (2 szint, 400 m)
Valaha szolgálati lakásokkal és közösségi terekkel felszerelt komplexum.
Földszint:
hatalmas rendezvényterem
közlekedő
1 teakonyha
2 szoba
2 WC helyiség
hűtőkamra
kazánház
több kisebb-nagyobb tároló
Emelet:
4 db mini garzon (saját konyhával és zuhanyzós fürdőszobával)
2 db nagyobb garzonlakás (saját konyha, fürdőszoba, közösségi tér, erkély)

Állapot és adottságok
Az épületek tégla falazatúak, felújítandó állapotban vannak, viszont a meglévő struktúra kiváló alapot biztosít bármilyen fejlesztéshez. A két épület egy közös közműhálózaton található, így az üzemeltetés költséghatékonyan megoldható.

Hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan rendkívül sokrétűen hasznosítható, többféle befektetési irányba is fejleszthető:
Lakóingatlanok kialakítása (társasház, bérlakások)
Panzió, vadászház vagy munkásszálló a környék adottságai miatt rendkívül keresett
Rendezvényhelyszín, közösségi ház vagy céges tréningközpont
Irodaház vagy vállalkozói központ
Egészségügyi intézmény (idősek otthona, rehabilitációs központ)

Lokáció előnyei
Kaposvár közelsége mindössze néhány percre
Igal gyógyfürdő szomszédsága turisztikai és egészségügyi szempontból is kiemelkedő
R67-es út közelsége gyors kapcsolat a Balaton és Budapest irányába
Nyugodt, vidéki környezet, de remek infrastruktúrával
Ez az ingatlan igazi fejlesztői álomprojekt, ritka lehetőség, amely egyszerre kínál nagy méretű telket, több épületet és sokrétű hasznosítási lehetőséget Somogy vármegye szívében.

További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!