2 generációs ikerházfél eladó Siófokon, 800 m-re a parttól

Ha olyan ingatlant keres a Balaton déli partján, amely 2 család számára is megfelelő életteret biztosít vagy olyan ingatlanba fektetne, amelyet könnyen ki tudna adni, érdemes tovább olvasnia.

Siófok, Fokihegy frekventált részén, 1995-ben épült minőségi anyagokból ez a 3 szintes, nettó 213 m2-es ikerházfél, dupla garázzsal. A jelenlegi Tulajdonsok építtették a házat, és gondoskodnak a mai napig a folyamatos karbantartásról, korszerűsítésről, ezért egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.

Az ingatlan, a kora és mérete ellenére, rendkívül jó energetikailag (CC besorolást kapott), köszönhetően az új kondenzációs gázkazánnak, a 38 cm-es Ytong falazatnak, valamint a minőségi 2 rétegű műanyag nyílászáróknak. Emellett fontos kiemelni, hogy a többgenerációs családi házakra igényelhető gázártámogatással is rendelkezik az ingatlan.

Helyiséglista

- pinceszint: dupla garázs (34,2 m2), raktár, wc, fürdő, mosókonyha gépészeti helyiség, tároló, műhely, lépcsőház
- földszint: lépcsőház, közlekedő, amerikai konyhás nappali, kamra, szoba, fürdőszoba, wc, első és hátsó terasz
- emelet (tetőtér): lépcsőház, közlekedő, kádas fürdőszoba, wc, társalgó, konyha, 3 félszoba (2 francia erkélyes, 1 teraszos)

Műszaki tartalom, részletek

- falazat: 38 cm Ytong, belső válaszfalak: tégla
- héjazat: cserép
- fűtés, melegvíz: 24 kW-os Remeha kondenzációs gázkazán, földszinten padlófűtés + radiátoros fűtés, külön HMV tároló, földszinten 2 db hűtő-fűtő klíma, gázártámogatás
- külső nyílászárók: 2 rétegű műanyag
- villany: 3 fázis, 3x16A + 380V

Extrák

- gépesített konyha: elszívó, villany sütő és főzőlap, mosogatógép
- igény esetén a mobiliák megbeszélés tárgyát képezik
- el. szekcionált garázskapuk
- el. redőnyök a földszinten
- kiépített riasztó rendszer, távfelügyelettel + 2 db WIFI-s kamera
- termő gyümölcsfák a kertben

Lokáció

A Balaton-part mindössze 800 méter gyalogosan, 12 perc. Iskola, óvodák, orvosi ellátás, bolt, éttermek, mind 5-10 perces sétatávolságon belül vannak. Buszmegálló közvetlenül a ház előtt.