Veresegyház, Öreghegy, 200 m2-es, családi ház, 7 szobás, kiváló

Családi ház
Veresegyház Öreghegy
7 szoba, 200 m2-es

KIVÁLÓAN MEGÉPÍTETT HÁZ  200 NM  ÖRÖK PANORÁMA
MAGAS MŰSZAKI TARTALOM  GYÖNYÖRŰ KERT  CSEND  LEGJOBB HELYEN

Eladóvá vált Veresegyháza, Öreghegyen, festői szépségű természeti környezetben egy rendkívül jól megépített (2003), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető családi ház.

A nettó 200 nm-es (+ 20 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el a gödöllői dombság közvetlen közelében.

Az házat körbeöleli a fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett, rendkívüli harmóniát sugárzó kert. A telek 800 nm-es.

A lakás belső tereinek kialakítása, hangulatos színvilága, a különböző természetes anyagok (ürömi mészkő, fagerendák) használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával.

Az ingatlan leírása:

Garázs (30 nm):
- tároló
- egy autó részére beálló, automata ajtóval

Földszint (110 nm) + fedett terasz (20 nm):
- előszoba
- 2 db szoba
- fürdőszoba zuhannyal és vécével
- külön vécé
- nappali
- nappaliból nyíló, fedett terasz a hátsó kert felé (20 nm)
- étkezős konyha
- kamra
- lépcső az emeletre

Tetőtér (80 nm):
- lépcső
- közlekedő (a padlástér innen érhető el)
- gardrób
- 3 db hálószoba
- fedett, két szobából nyíló, örök panorámás terasz (2 nm)
- nagy méretű fürdőszoba káddal, vécével és bidével
- háztartási helyiség (vízlágyítóval)

Tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
- falazat Porotherm tégla, Bramac betoncserép
- 10 cm-es Dryvit szigetelés, a fürdőszobák teknőszigeteléssel
- 2 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, beépített
szúnyoghálóval
- kiváló minőségű vízálló laminált padlóburkolat, ürömi mészkő
burkolat
- a terasz duplán vasalt, jakuzzi-előkészítéssel
- a nappaliban vízteres kandalló, bélelt kémény
- tetőtér szigetelése 20 cm kőzetgyapot
- több ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtó
- klíma-előkészítés a földszinten, a tetőtérben
légcsatornásklíma-előkészítés
- többkörös riasztórendszer nyitásérzékelővel a nyílászárókban
- áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A
- automata kapu és garázsnyitás

A fűtést és a meleg vizet (200 l-es víztartály) kondenzációs kazán szolgáltatja.
A földszinten és az emeleten padlófűtéssel és radiátorokkal, a lépcsőházban pedig falfűtéssel.
Ezenkívül vízteres kandalló áll rendelkezésre a nappaliban.

Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a fűtés költség télen 30 000 Ft/hó körül alakul.
A garázs előtti nyitott lehajtón akár 2-3 autó részére is van beállási lehetőség.

A kert teljes területén automata öntözőrendszer működik.
Az előkertben és a hátsó kertben bioveteményest alakítottak ki.
A terasz mellett sütögető rész kapott helyet.

Van még a kertben egy 150 cm mély, 3,5 m x 7 m-es fedett (sínpályákon futó, egymásba tolható fedéssel) medence komplett vízforgatós rendszerrel. Oldalainál zsalukővel, belül pedig fóliával bélelt.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

Nagyszerű infrastruktúra segíti a mindennapi életet.

A környéken pár perc sétára található állami és magánbölcsőde, iskola, óvoda, gimnázium, EGYMI, boltok stb.

Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínál a gödöllői dombság és a környék falvai.

A közlekedés kiváló, busz, vonat áll rendelkezésre.
A Nyugati pályaudvar 30 perc alatt elérhető.
Az M3-as közelsége pedig gyors bejutást biztosít Budapestre.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!

További információk:
[ link felfedése ]