Veresegyház, Öreghegy, 140 m2-es, 2 generációs, családi ház, 3 szobás

Családi ház
Veresegyház Öreghegy
3 szoba, 140 m2-es

KIVÁLÓAN MEGÉPÍTETT HÁZ  140 NM  PANORÁMA
MAGAS MŰSZAKI TARTALOM  INTIM KERT  CSEND  LEGJOBB HELYEN

Eladóvá vált Veresegyháza Öreghegyen, panorámás természeti környezetben egy rendkívül jól megépített (2016), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető családi ház.

A nettó 103 nm-es (+ 3 db, összesen 62 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában található a gödöllői dombság közelében.
A ház mögött örökzöldekkel, bokrokkal, virágokkal beültetett, harmonikus kert helyezkedik el.
A telek 850 nm-es.

A lakás belső tereinek kialakítása, hangulatos színvilága, a különböző természetes anyagok (tégla, csempe, fagerendák) használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalon, minőségi alapanyagok felhasználásával.
Az ingatlan dupla komfortos, tökéletes két generáció együttélésére is.
Az alsó szinten lévő garázs (szigetelt, tégla, 33 nm) igény esetén könnyen átalakítható szeparált bejáratú kislakássá. Ennek a lehetőségét az építkezés során előkészítették.

 Az ingatlan:
 Garázs (33 nm):
- igény esetén stúdiólakássá alakítható (az építkezés során a lehetőségét előkészítették)

 Földszint (103 nm) + fedett terasz (10 nm + 24 nm + 28 nm):
- bejárati terasz (10 nm)
- előszoba
- vendégvécé
- hálószoba
- fürdőszoba zuhannyal + szauna
- háztartási helyiség vécével
- közlekedő
- nappali
- nappaliból nyíló lakrész (ajtóval szeparálva), előtér gardróbbal, fürdő (zuhannyal, vécével), szoba
- nappaliból nyíló, nagy, örök panorámás terasz az utcafront felé (28 nm)
- világos, nagy étkezős konyha kijárattal a hátsó kert és terasz felé
- kamra
- konyhából nyíló hátsó terasz (24 nm)

 Kert (lépcsős, kétszintes):
- konyhából nyíló terasz (24 nm)
- épített kemence  nagyon szép, különleges hangulatú,
- fűthető dézsa, négy méter átmérőjű merevfalú félig süllyesztett medence
- sütögető, bográcsozó
- kerti tároló (6 nm), pergola
- csepegtetőrendszer, magaságyás
- bokrok, virágok, gyümölcsfa, szőlő, örökzöldek

Tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

 Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
- falazat Porotherm tégla (38 cm), Bramac betoncserép
- 12 cm-es Dryvit szigetelés
- 3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
- kiváló minőségű burkolatok
- a nappaliban elektromos kandalló, bélelt kémény
- tetőtér(födém) szigetelése 30 cm kőzetgyapot
- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- vízlágyító készülék, riasztórendszer
- áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A
- 2 db nagykapu (egyik elektromos) és automata garázsnyitás
- tégla garázs, hőszigeteléssel (lakássá alakítható)

A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázkazán szolgáltatja radiátorokkal.
Ezenkívül a nappaliban található egy elektromos kandalló.

 Fenntartás:
Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, az éves gázfogyasztás 90 000 Ft/év.
A havi összes rezsi 20 000 Ft körül alakul.

 Parkolás:
A garázsban 1, a garázs előtti nyitott lehajtón és kertben akár 2-3 autó részére is van beállási lehetőség.
A kapu előtt 2-3 autóval meg lehet állni.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.
Nagyszerű infrastruktúra segíti a mindennapi életet.
A környéken a közelben található állami és magánbölcsőde, iskola, óvoda, gimnázium, EGYMI, boltok stb.
Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínál a Gödöllői-dombság és a környék falvai.

 Közlekedés:
A közlekedés kiváló, busz, vonat áll rendelkezésre.
A Nyugati pályaudvar 30 perc alatt elérhető.
Az M3-as közelsége pedig gyors bejutást biztosít Budapestre.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!

További információk:
[ link felfedése ](11-2949).html