Vállalkozás és otthon egy helyen - családi ház eladó Fót

Családi Ház Budapesttől 10 PERC Távolságra!
Vállalkozás És Otthon Egy Helyen!

Ingatlan Helyszíne:
Fót kertvárosi és egyben Budapesthez legközelebb eső részén található, az M0-ás és az M3-as autópálya is gyorsan és egyszerűen elérhető, megkímélve magunkat ezzel a városon belüli reggeli és délutáni hosszú percekig való dugóban állástól. A tömegközlekedés sem okoz gondot, a buszmegálló 10 percnyi séta távolságra található, ahonnan Újpest-Városközpont közvetlen buszjárattal 25 perc alatt elérhető.

Ingatlan Bemutatása:
A városrész egyik legnagyobb alapterületű családi házát kínáljuk. A bruttó 344nm alapterületű ingatlanban egy 238nm-es lakórész és egy 106nm-es vállalkozásra alkalmas (bemutatóterem, iroda, tároló, teherautóval is parkolható garázs szerelőaknával) rész is kialakításra került.

A ház két utcára nyíló parkosított, térkövezett, fúrt kútról működtetett locsolórendszerrel ellátott 800nm-es kertben található, mely 2019-ben elnyerte a Tiszta udvar, rendes ház emléktáblát. 2021-ben a konyhakert a Legszebb konyhakertek versenyében mini kategóriában I. helyezést ért el.
Az ingatlant alaposan átgondolt terek jellemzik. A földszinten jelenleg vállalkozásra használt helyiségek (iroda, raktár, konyha, fürdőszoba), mosókonyha és egy szekcionált ajtóval ellátott kétállásos, 3,3 méter belmagasságú, szerelőaknával ellátott garázs található. Az alsó és a felső szint közvetlenül átjárható, de a szeparáció bármikor megoldható, így akár két önálló lakás is kialakítható a házban.

Az emeleten, de egy szinten került kialakításra a lakótér. Itt található a közös családi programokra kialakított hatalmas amerikai konyhás nappali, óriási ablakai révén bentről, vagy akár az innen nyíló teraszról is megcsodálható a gyönyörű naplemente és a szilveszteri tűzijáték. 4 hálószoba került kialakításra 2 fürdőszobával és emellett egy kamra is található.
Az amerikai konyhás nappali 2021-ben teljes felújításon esett át, vízálló vinyl padlóburkolat került lerakásra, új konyhabútor készült és egy mennyezeti klíma is helyet kapott.

Helyiségek:

Földszint:
garázs: 57nm
tároló (iroda, üzlethelyiség): 40nm
előtér: 8nm
közlekedő: 6nm
iroda: 14nm
konyha: 11nm
fürdőszoba: 3nm
raktár: 12nm
mosókonyha: 15nm

Emelet:
amerikai konyhás nappali: 45nm
szoba1: 28nm
szoba2: 16nm
szoba3: 16nm
szoba4: 19nm
fürdőszoba: 10nm
fürdőszoba: 4nm
közlekedő: 7nm
kamra: 3nm
terasz1: 15nm
loggia: 16nm

Parkolás:
Az épület garázsában 2 autónak megoldott

Tárolók:
Az ingatlanban és a kertben is több tároló helyiség került kialakításra.

Műszaki Berendezések:
2021-ben telepítésre került egy 6,72kWP teljesítményű napelem rendszer, mely bőven fedezi a ház teljes villamos energia szükségletét.

Az ingatlanban 3*16A került bevezetésre és 380V-os csatlakozási lehetőség is elérhető.

Az ingatlan külső falazatán 5cm szigetelés található, a meleg víz ellátást és fűtést (radiátoros és padlófűtés is) gázkazán biztosítja.