(Hirdetésazonosító: 75209832)
10 db
129 m2
65 m2
70 m2
42 m2
66 m2
200 m2
41 m2
161 m2
165 m2
92 m2
4 szoba
465 000 Ft/m²
Ár: 68 820 000  Ft Ár: 78 120 000  Ft Ár: 72 540 000  Ft Ár: 65 100 000  Ft Ár: 66 960 000  Ft Ár: 70 680 000  Ft Ár: 77 190 000  Ft Ár: 65 100 000  Ft Ár: 93 000 000  Ft Ár: 71 610 000  Ft
Céges

Tulajdonságok

Helység: Vác
Kategória: Ház
Szobák száma: 4 szoba
Állapot: Jó állapotú
Fűtés típusa: gáz-cirkó
Szintek száma: 3
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: természetre néző
Erkély, terasz: Van
Parkolás: Udvarban
Kert: kertkapcsolatos
Félszobák száma: 5+
Költözhető: megegyezés szerint
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Méret: 200 m²
Kert mérete: 1010  m2

Leírás

Eladó Vác történelmi városrészében, a Ligettől 100, a Dunától 200 méterre, egy 2012-ben épült, egyedi hangulatú, polgári villa csendes, természet közeli helyen. A ház korhűen illeszkedik a barokk óvárosba építőanyagait, a tető szerkezetét, a T-osztású nyílászárókat és a boltíves antik, restaurált 130 éves "Váci" kaput tekintve. Belső kialakítása mégis modern,funkcionálisan elkülönült, kényelmes életterekkel és különleges burkolatokkal rendelkezik. Az ingatlan természetvédelmi terület besorolású és Magyarország leghosszabb folyóparti sétánya mellett helyezkedik el, melyen kerékpárút vezet végig. Az épület 3 szintes, a falvastagság 50cm. A bruttó alapterület 585 m2. A telek területe 1010 m2. Szintterületi mutató: 1. A legalsó szinten elhelyezkedő 250 m2-es szuterén szerkezetkész állapotú. A földszinten 160 m2-es a lakótér-1 amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba,2 fürdőszoba,mosókonyha,gardrob,kamra ,előszoba és 80 m2 kertkapcsolatos terasz található. Az étkező és a terasz teljesen egybenyitható a 4 részes leporello teraszajtónak köszönhetően. A földszinti közösségi terek süttői kővel, a fürdőszoba mészkővel burkolt. Az étkező felett 6-7 m-es belmagassággal egy 20 m2-es intelligens üvegtető létesült, mely csak az alacsonyabb dőlésszögű napsugarakat engedi be, rásegítve a fűtésre és a világításra. A tetőtér br 135 m2, egyik felében 1 tágas szoba,1 galéria és egy fürdőszoba van .A másik fele szerkezetkész padlás. A tetőtér feletti fedélszék 80 m2,melyen további helység alakítható ki, mert a tetőtéri szigetelés 40 cm. . . A vastag falaknak köszönhetően az épület szigeteltsége és hő tartása kiváló. Az elsődleges fűtés földgáz alapú, padlófűtéssel és radiátorokkal, a másodlagos fűtés cserépkályhával történik. A nyílászárók mindegyike egyedi, fából készült, gázzal töltött, A+ energetikai besorolású. Az épület lehetővé teszi 2 generáció együttélését, de kialakítható egy harmadik lakrész is. A kert egy 100 éves diófával, egy 75 éves juharral és számos más nagy lombú fával árnyékos, nyugodt hangulatú. A fák eszmei értéke jelentős ,vetekszik a telekárral. Olyan családoknak ajánljuk, akik szeretnének a természet teljes nyugalmában élni, madárcsicsergésre ébredni, ugyanakkor séta és bicikli távolságra lenni a belvárostól és az infrastruktúrától(üzlet,iskola,rendelő stb). Budapest autópályán és vonattal 25 perc, de busszal vagy akár hajóval is megközelíthető. Befektetők figyelem! A fő szerkezeti elemek megtartása mellett a villa átalakítható egy 5 lakásos társasházzá, és/ vagy irodának, rendelőnek, vállalkozásra is alkalmas. A társasházi lakásokra előzetes tervek vannak,engedély oldalról az információk rendelkezésre állnak, az vételár ebben az esetben ,külön megbeszélés tárgyát képezi. A lakóövezeti besorolás szerint a beépítettség a jelenlegi 20,7-ről 40%-ra növelhető, mely szerint további lakás(ok) építhetők.
Hasonló ingatlanokért látogasson el weboldalunkra!
Feladás dátuma: május 26. 16:37.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Pest
>
Vác

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel