Vác, Napraforgó utca, 215 m2-es, családi ház, 4 szobás, jó állapotú

Családi ház
Vác Napraforgó utca
4 szoba, 215 m2-es

Vác, Deákvár központjához közel, mégis csendes, nyugodt utcában, eladóvá vált egy 508 négyzetméteres telken megépült 3 szintes családi ház. Hangulatos belső udvara, 2 beállós garázsa, tágas és jól kialakított belső elrendezése nagy családosok, több generációs együtt élők számára is megfelelő választás lehet.

Az ingatlan a 1999-ben épült, 215 m2 lakóterületű, falazata 38-as méretű Porotherm téglából készült, a homlokzati falak szigetelése 5 cm vastagságú. A tető hőszigetelt, Bramac tetőcseréppel fedett. A ház 215 lakóterületű. Az épület 3 szintből áll: pince szint, földszint, valamint beépített tetőtér. A főbejárat megközelítése, terület előkertjén keresztül lehetséges, a garázs lejárata közvetlen az utcáról elérhető.
Az alapvető közműszolgáltatás  mint a víz, villany (3x16 amper), gáz, csatorna és a távközlési szolgáltatások (telefon, internet, kábeltelevízió)  rendelkezésre áll és közvetlenül az ingatlanhoz csatlakoztatva van.
A tisztálkodási helyiségek mázas kerámiával burkoltak, a szobákban parketta, a teraszra járólap került. Az erkély aljzata fagyálló műkővel fedett. A nyílászárók műanyag szerkezetek hőszigetelt üveggel ellátottak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
Fűtéséről és melegvíz-ellátásáról, cirkó gázkazán gondoskodik, a hőleadás, a pinceszinten és az emeleten radiátorokon keresztül történik, míg a földszinti térbe padlófűtés működik. A belső terek ideális hőmérsékletét termosztát szabályozza. A ház dél-nyugati fekvésű, mely előnyt jelent a fűtés gazdaságossága szempontjából.
Tagoltsága:
földszint (73 m2): Az alsó szinten kialakított nappali, konyha és étkező boltíves nyílásai egybefüggő teret alkotnak, megteremtve ezzel a családi együttlétek ideális helyszínét. A nappalihoz kapcsolódó 12 négyzetméteres fedett terasz kellemes pihenést és kikapcsolódást biztosít az ott élők számára. A földszinti tágas előszobát, a vendég toalettet és a fürdőszobát, úgy tervezték meg, hogy elkülönüljenek a közösségi terek nyüzsgésétől. A nappali részéből az emeletre, egykarú, faszerkezetű lépcső vezet fel, ahol a ház további lakóterei találhatóak.
tetőtér (nettó: 71 m2): A felső szinten három szoba, különálló toalett, fürdőszoba, közlekedő és egy mosókonyha került kialakításra. Minden helyiség a közlekedő részből megközelíthető, a szobák külön nyílnak, mely növeli a lakók kényelmét, magánéletét és az otthon általános funkcionalitását. Két hálószobából erkély nyílik az épület belső kertje felé.

Pinceszint (71m2): A pince könnyen megközelíthető a földszinti előtérből megépített lépcsőn, valamint a elektromos garázs kapun keresztül. Az 50 négyzetméteres fűtött térben, 2 autó számára van beállási lehetőség. A kamra és a közlekedő területe további raktározási lehetőséget biztosít. Itt tárolhatók azok a ritkábban használt, de mégis fontos tárgyak, eszközök, melyekre a ház többi részében nincs elegendő hely. A pince természetes szellőztetése az ablakokon keresztül megoldott.

Udvar: Az ingatlan belső udvarának hangulatát, a fedett terasz, a sziklakert és a folyamatosan gondozott növényzet teremti meg. A kert egyszerűbb fenntartását öntözőrendszer segíti. A járdák és egyéb felületek tisztán tartottak. Környezete kiválóan alkalmas baráti és családi összejövetelek számára. A kertje alkalmas pihenésre, de lehetőséget nyújthat, a kertészkedést kedvelőek számára is. Fedett gépkocsi beállója további parkolási lehetőséget biztosít.
Irányára: 145 millió forint

További információk:
[ link felfedése ]