Vác, Eszterházy utca, 91 m2-es, 1. emeleti, társasházi lakás, 2+2

Társasházi lakás
Vác Eszterházy utca
2 szoba 2 félszoba, 91 m2-es

Eladásra kínálunk Vácon a Duna-parthoz közel, a dokumentáció szerint az Eszterházy utcához tartozó, a valóságban a Katona Lajos utcából nyíló lakást.
A lakás egy társasházi rész különálló épületében található és 3 lakás érhető el benne.
A társasházi részben ezen kívül található még 3 külön bejárattal, de közös udvarra nyíló lakás.

( for English pls scroll down )

Ez a hirdetés az emeleti, tetőtéri lakás képeit mutatja, de a leírásban szerepelnek a többi lakás főbb paraméterei.
A lakások külön-külön és igény szerint egyben is megvásárolhatóak.

Jelenleg az épület szerkezetkész állapotban van, azért, hogy a belső elrendezésben Ön, mint leendő vevő is meg tudja valósítani az elképzeléseit.
A tervek elkészültek, de belső tér még igény szerint alakítható.
Az ár, a teljesen elkészült, kulcsrakész új lakásra vonatkozik, melyhez a belső burkolatok és a szaniter választás az alábbiak szerint történik.

A lakás ára tartalmazza:
- hideg és melegburkolatokat 8.000 Ft/m2-ig, az e feletti árban önköltséges.
- a munkadíjat és a szerelési anyagokat (ragasztó, fugázó, diletációs él, élvédők) tartalmazza

Szaniterek összesen 350.000 Ft-ig
- épített zuhanyzó 150.000 Ft értékben
- Geberit WC, falba rejtett öblítőtartállyal 100.000 Ft-ig
- mosdó és csaptelepek 100.000 Ft-ig

A konyhabútor NEM képezi a vételár részét.
A konyhában elektromos főzőlap kialakítására lesz lehetőség, gáztűzhely nem építhető.

Fűtés: kondenzációs gázkazánnal, padlófűtéssel

Az épület 30-as Porotherm téglából épült, kívülről 15 cm hőszigeteléssel. A külső nyílászárók műanyagból készültek, kívülről aranytölgy, belülről fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel.

Az autóbeálló ára, melyet a vételár nem tartalmaz, 5M Ft

Emeleti helyiség Padlószinti alapterület/Padlószinti alapterület
Lépcsőtér 9,01 m2/3,01 m2
Gardrób 2,58 m2
Fürdő 3,96 m2
Szoba 1. 9,95 m2/8,05 m2
közlekedő 3,75 m2
Szoba 2. 11,13 m2/9,32 m2
Szoba 3. 16,57 m2/13,69 m2
Fürdő 6,21 m2/4,52 m2
WC 1,37 m2
közlekedő 4,17 m2
konyha-étkező 8,06 m2
nappali 23,13 m2/20,41 m2
Erkély 8,11 m2/0,00 m2
Tetőtér összesen: 108,00 m2/82,9 m2, erkéllyel 91,1 m2

További lakások - ezek külön hirdetésben szerepelnek, itt csak összesítem őket
Földszint 1 szobás lakás 33,88m2 42,5M Ft
Földszint 2 szobás, teraszos lakás 57,7m2 64,99M Ft

A jelenlegi állapotról a kulcsrakész átadásig a kivitelező 6 hónapos határidőt vállal.

ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS
Egyben írom le az egészet, így egyértelműbb az épületen belül a lakások elhelyezkedése

Az épület jelenleg szerkezetkész állapotban van. Az épületszerkezetek elkészültek. Kész a tető és a homlokzat, de belül a falak vakolatlanok, a válaszfalak és az aljzat még hiányzik. A továbbépítés során a földszinten két lakás kerül kialakításra. Mindkét lakás külön bejáraton keresztül közelíthető meg, a közös előtérből.

Az előtérből három ajtó nyílik: a földszinti két lakásé és az emeletre vivő lépcsőt is tartalmazó harmadik lakásé.
A földszinten egy kisebb és egy nagyobb lakás készül. A lépcsőházi fal meghosszabbításában hanggátló falat kell építeni, ami két részre osztja a földszintet. A kis lakás a kapu mellett van.
A kis előszobából nyílik a fürdőszoba, illetve a lakószoba. Ennek beugrójába terveztük a konyhát.

A nagy lakás előszobájából az utca felé a nappali szoba érhető el. Ez a helyiség a konyhát és az étkező helyet is tartalmazza. Az előszobából érhető el a fürdőszoba, valamint a hátsókert felé egy háló és a hozzá tartozó gardróbhelyiség.

Az emeleti lakásnál a hátsókert felöli épületszárnyban külön kis elhatárolt egység születik, mely egy gardrób-előtérből, önálló fürdőből és hálószobából áll. Az oldalkert felöli erkély acélszerkezetű.

Az épület fűtése lakásonként külön központi kondenzációs gázkazánnal történik, padlófűtéses hőleadással. Az egyes lakások önálló mérőkkel rendelkeznek. A földszinti kis lakás kazánja a fürdőszobában a falra szerelt parapetes kondenzációs gázkazán, a nagyobb lakásnál szintén a fürdőszobában lévő kazán szolgáltatja a használati és a fűtési melegvizet, itt azonban kémény épül.

A