Vác, Eszterházy utca, 57 m2-es, földszinti, társasházi lakás, 2+1

Társasházi lakás
Vác Eszterházy utca
2 szoba 1 félszoba, 57 m2-es

Eladásra kínálok Vácon a Duna-parthoz közel, a dokumentáció szerint az Eszterházy utcához tartozó, a valóságban a Katona Lajos utcából nyíló lakást.
A lakás egy társasházi rész különálló épületében található és 3 lakás érhető el benne.
A társasházi részben ezen kívül található még 3 külön bejárattal, de közös udvarra nyíló lakás.

( for English pls scroll down )

Ez a hirdetés a földszinti 57m2-es két és fél szobás lakás képeit mutatja, de a leírásban szerepelnek a többi lakás főbb paraméterei.
A lakások külön-külön és igény szerint egyben is megvásárolhatóak.

Jelenleg az épület szerkezetkész állapotban van, azért, hogy a belső elrendezésben Ön, mint leendő vevő is meg tudja valósítani az elképzeléseit.
A tervek elkészültek, de belső tér még igény szerint alakítható.
Az ár, a teljesen elkészült, kulcsrakész új lakásra vonatkozik, melyhez a belső burkolatok és a szaniter választás az alábbiak szerint történik.

A lakás ára tartalmazza:
- hideg és melegburkolatokat 8.000 Ft/m2-ig, az e feletti árban önköltséges.
- a munkadíjat és a szerelési anyagokat (ragasztó, fugázó, diletációs él, élvédők) tartalmazza

Szaniterek összesen 350.000 Ft-ig
- épített zuhanyzó 150.000 Ft értékben
- Geberit WC, falba rejtett öblítőtartállyal 100.000 Ft-ig
- mosdó és csaptelepek 100.000 Ft-ig

A konyhabútor NEM képezi a vételár részét.
A konyhában elektromos főzőlap kialakítására lesz lehetőség, gáztűzhely nem építhető.

Fűtés: kondenzációs gázkazánnal, padlófűtéssel

Az épület 30-as Porotherm téglából épült, kívülről 15 cm hőszigeteléssel. A külső nyílászárók műanyagból készültek, kívülről aranytölgy, belülről fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel.

Az autóbeállásra az udvarban nincs lehetőség

A lakás, ára 64,99M
Helyiség/ Padlószinti alapterület
Előszoba 6,29 m2
Fürdő 4,84 m2
Étkező 2,13 m2
Konyha 3,46 m2
Nappali 18,10 m2
Gardrób 7,36 m2
Szoba 11,68 m2
Terasz 7,69 m2
2.lakás összesen: 61,55 m2/53,86 m2
Terasszal együtt: 57,7 m2

További lakások - ezek külön hirdetésben szerepelnek, itt csak összesítem őket
Földszint 1 szobás, teraszos lakás 33,88m2 42,5M Ft
Emeleti, tetőtéri erkélyes lakás 91,1m2, 86M Ft

A jelenlegi állapotról a kulcsrakész átadásig a kivitelező 6 hónapos határidőt vállal.

Távolságok:
Vasútállomás Vác: 800m
Általános iskola ( Karolina ) 600m
Bevásárlás (Príma), gyógyszertár, bankok, üzletek: 400m
Komp: 100m
Buszpályaudvar: 650m

ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS
Egyben írjuk le az egészet, így egyértelműbb az épületen belül a lakások elhelyezkedése

Az épület jelenleg szerkezetkész állapotban van. Az épületszerkezetek elkészültek. Kész a tető és a homlokzat, de belül a falak vakolatlanok, a válaszfalak és az aljzat még hiányzik. A továbbépítés során a földszinten két lakás kerül kialakításra. Mindkét lakás külön bejáraton keresztül közelíthető meg, a közös előtérből.

Az előtérből három ajtó nyílik: a földszinti két lakásé és az emeletre vivő lépcsőt is tartalmazó harmadik lakásé.
A földszinten egy kisebb és egy nagyobb lakás készül. A lépcsőházi fal meghosszabbításában hanggátló falat kell építeni, ami két részre osztja a földszintet. A kis lakás a kapu mellett van.
A kis előszobából nyílik a fürdőszoba, illetve a lakószoba. Ennek beugrójába terveztük a konyhát.

A nagy lakás előszobájából az utca felé a nappali szoba érhető el. Ez a helyiség a konyhát és az étkező helyet is tartalmazza. Az előszobából érhető el a fürdőszoba, valamint a hátsókert felé egy háló és a hozzá tartozó gardróbhelyiség.

Az emeleti lakásnál a hátsókert felöli épületszárnyban külön kis elhatárolt egység születik, mely egy gardrób-előtérből, önálló fürdőből és hálószobából áll. Az oldalkert felöli erkély acélszerkezetű.

Az épület fűtése lakásonként külön központi kondenzációs gázkazánnal történik, padlófűtéses hőleadással. Az egyes lakások önálló mérőkkel rendelkeznek. A földszinti kis lakás kazánja a fürdőszobában a falra szerelt parapetes kondenzációs gázkazán, a nagyobb lakásnál szintén a fürdőszobában lévő kazán szolgáltatja a használati és a fűtési melegvizet, itt azonban kémény